Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dyje
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká32 aktivních inzerátů508 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 457 Kč/m²
Hloubka nabídky
32
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
2 123 333 Kč
~26 263 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
508
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,20 % ročně · přirozený -2 · migrace +3
Trend 5 let
+3,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.2 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 914 470,97 Kč · 1 796,603 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73,3 %
- DYJE · 3 mandátů43,1 %
- PRO DYJI · 3 mandátů34,6 %
- SPOLEČNĚ PRO DYJI · 1 mandátů22,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,5 %
- ANO43,3 %
- SPOLU11 %
- AUTO11 %
- SPD10 %
- Piráti7,2 %
- Stačilo!6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Dyje
- DYJE3/ 7
43,1 %
- PRO DYJI3/ 7
34,6 %
- SPOLEČNĚ PRO DYJI1/ 7
22,3 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (32 inzerátů, 24 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Dyje
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Dyje zahrada 476 m², oplocení
Dyje · Dyje
680 200 Kč
Prodej zahrady 511 m², Dyje
Dyje · Dyje
899 000 Kč
Prodej rodinného domu 155 m², Dyje - Znojmo
Dyje · Dyje
1 990 000 Kč
Dyje, orná půda, 8 295 - pozemek.Nabízíme k
Dyje · Dyje
654 735 Kč
Dyje, orná půda, 8 295 m² - pozemek
Dyje · Dyje
788 025 Kč
Dyje, pronájem obchodního prostoru 69, vhodné k
Dyje · Dyje
10 000 Kč
Bulharyposledni vyjimecne stavební pozemky u reky dyje v srdci palavy a lednicko valtickeho arealu
Dyje · Dyje
4 000 000 Kč
11536834 bulhary posledni vyjimecne stavební pozemky u reky dyje v srdci palavy a lednicko valtickeho arealu
Dyje · Dyje
6 000 000 Kč
Bulharyposledni vyjimecne stavební pozemky u reky dyje v srdci palavy a lednicko valtickeho arealu
Dyje · Dyje
3 857 000 Kč
Bulharyvyjimecny stavební pozemek u reky dyje v srdci palavy a lednicko valtickeho arealu
Dyje · Dyje
4 990 000 Kč
Bulharyvyjimecne stavební pozemky u reky dyje v srdci palavy a lednicko valtickeho arealu
Dyje · Dyje
3 853 775 Kč
Prodej chaty, Dyje, 45 m²
Dyje · Dyje
2 390 000 Kč
Průmyslová zóna Znojmo – Dyje
Dyje · Dyje
Prodej pozemku, 393 m², Dyje
Dyje · Dyje
1 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 617 m², Dyje
Dyje · Dyje
1 990 000 Kč
Prodej pozemku 617 m² Dyje
Dyje · Dyje
1 990 000 Kč
Prodej zahrady s chatou, Dyje
Dyje · Dyje
2 390 000 Kč
Aventin business park dyje
Dyje · Dyje
Sklad k pronájmu - Dyje u Znojma, 2 000 m² Ev.č
Dyje · Dyje
Pronájem obchodních prostor v obchodním domě Dyje ve Znojmě, OD
Dyje · Dyje
3 000 Kč
Dyje, zahrada, jezírko, 387 m² – pozemek
Dyje · Dyje
731 705 Kč
Dyje, zahrada, chatka 482 m² – pozemek
Dyje · Dyje
895 580 Kč
Prodej komerčního pozemku v k.ú. Dyje
Dyje · Dyje
14 727 900 Kč
Prodej slunné zahrady 1 157 m² s chatou u řeky
Dyje · Dyje