Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Džbánice
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů135 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně50/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 457 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
6 924 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
135
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený +2 · migrace -2
Trend 5 let
-6,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.5 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.1 %
cizí zdroje 764 364,72 Kč · 5 661,961 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,1 %
- NEZÁVISLÍ OBČANÉ DŽBÁNIC · 4 mandátů57,2 %
- NEZÁVISLÍ - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 3 mandátů42,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,6 %
- ANO42,4 %
- SPD17,7 %
- STAN9,4 %
- AUTO7,1 %
- SPOLU5,9 %
- Stačilo!5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Džbánice
- NEZÁVISLÍ OBČANÉ DŽBÁNIC4/ 7
57,2 %
- NEZÁVISLÍ - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ3/ 7
42,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -6.3 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Džbánice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zemědělská půda, Prodej, Džbánice, Znojmo
Džbánice · Džbánice
398 592 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Džbánice, Znojmo
Džbánice · Džbánice
229 600 Kč
Prodej pole, Džbánice, 29834 m²
Džbánice · Džbánice
1 300 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Džbánice, Znojmo - Znojmo
Džbánice · Džbánice
711 312 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Džbánice, Znojmo - Znojmo
Džbánice · Džbánice
Zemědělská půda, Prodej, Džbánice, Znojmo - Znojmo
Džbánice · Džbánice
Zemědělská půda, Prodej, Džbánice, Znojmo - Znojmo
Džbánice · Džbánice
398 592 Kč
Prodej pole, Džbánice, 68,96 m²
Džbánice · Džbánice
Prodej pole, Džbánice, 65,60 m²
Džbánice · Džbánice
Zemedelska puda Prodej dzbanice Znojmo
Džbánice · Džbánice
86 200 000 Kč