Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Havraníky
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů306 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat40/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 242 000 Kč
~40 323 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
306
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,98 % ročně · přirozený +2 · migrace -5
Trend 5 let
-5,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.2 %
7 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 652 031,5 Kč · 2 151,919 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 76,7 %
- JISTOTA OBČANŮM · 6 mandátů81,4 %
- Sdružení Havraníky · 1 mandátů17,4 %
- Svobodní · 0 mandátů8,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,4 %
- ANO40,8 %
- SPOLU21,7 %
- STAN10,3 %
- SPD7,6 %
- Stačilo!6 %
- Piráti4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Havraníky
- JISTOTA OBČANŮM6/ 7
81,4 %
- Sdružení Havraníky1/ 7
17,4 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.6 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Havraníky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
HAVRANÍKY - Prodej rodinného domu 130 m², Ev.č
Havraníky · Havraníky
5 242 000 Kč
Prodej posledních 4 pozemků z celkových 20ti, k.ú. Havraníky u Znojma
Havraníky · Havraníky
2 126 800 Kč
Prodej posledních 4 pozemků z celkových 20ti, k.ú. Havraníky u Znojma
Havraníky · Havraníky
2 943 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 100,8 m² ku havraniky u znojma
Havraníky · Havraníky
2 200 000 Kč