Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hrabětice
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů882 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~118 047 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 10
Cena domu (prodej)
7 313 304 Kč
~45 505 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
882
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+30 os./rok
+3,40 % ročně · přirozený -3 · migrace +33
Trend 5 let
-0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
18.7 %
cizí zdroje 33 833 129,7 Kč · 37 097,73 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46,4 %
- SNK pro moderní obec · 8 mandátů64,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 2 mandátů24,2 %
- KSČM · 1 mandátů11,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 59,5 %
- ANO53,5 %
- AUTO10,6 %
- SPD9,5 %
- Stačilo!8,3 %
- SPOLU6,9 %
- STAN4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Hrabětice
- SNK pro moderní obec8/ 11
64,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ2/ 11
24,2 %
- KSČM1/ 11
11,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Hrabětice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
K prodeji, dům, 140 m², Hrabětice, Pod hospodou
Hrabětice · Hrabětice
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 255 m², pozemek 7442 m² v horské obci Hrabětice
Hrabětice · Hrabětice
24 730 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Hrabětice, Hrušovanská, 160 m²
Hrabětice · Hrabětice
21 000 Kč
Pronájem domu v Hraběticích - Znojmo
Hrabětice · Hrabětice
Prodej rodinného domu 124 m² Pohraniční, Hrabětice
Hrabětice · Hrabětice
7 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 115 m²
Hrabětice · Hrabětice
5 943 035 Kč
Prostorný RD 5+kk 124 m² s bazénem, na pozemku 692 m², Hrabětice
Hrabětice · Hrabětice
7 850 000 Kč
Prodej vinného sklepa, Hrabětice, 50 m²
Hrabětice · Hrabětice
Rodinný dům na Prodej, Hrabětice
Hrabětice · Hrabětice
1 990 000 Kč
Hrabětice, RD 3+1, zahrada, garáž
Hrabětice · Hrabětice
5 943 035 Kč
Prodej prostorný RD 4+1, se zahradou a garáží, Hrabětice okr. Znojmo
Hrabětice · Hrabětice
5 250 000 Kč
Popis nemovitosti Prodej domu s investičním potenciálem na Hrabětice
Hrabětice · Hrabětice
4 990 000 Kč