Cena bytu (prodej)
61 999 Kč/m²
Průměr ~1 576 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Jaroslavice
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední18 aktivních inzerátů1 237 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-49 %
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
18
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
3 248 000 Kč
~28 034 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 237
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+0,57 % ročně · přirozený +5 · migrace +2
Trend 5 let
-2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
15 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.3 %
cizí zdroje 13 029 978,24 Kč · 10 474,259 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,2 %
- JAROSLAVICKÉ SPOLKY PRO ROZVOJ OBCE · 7 mandátů51,4 %
- PRO JAROSLAVICE · 3 mandátů24,8 %
- Sousedé 2022 · 3 mandátů23,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 61,1 %
- ANO47,7 %
- SPOLU15,4 %
- SPD11 %
- AUTO6,7 %
- STAN6,1 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
13 mandátů · Jaroslavice
- JAROSLAVICKÉ SPOLKY PRO ROZVOJ OBCE7/ 13
51,4 %
- PRO JAROSLAVICE3/ 13
24,8 %
- Sousedé 20223/ 13
23,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~61 999 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (18 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Jaroslavice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Byt 1+kk Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
1 463 000 Kč
Byt 1+kk Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
1 689 000 Kč
Prodej rodinného domu 115 m², Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
2 760 000 Kč
Prodej vinného sklepa 74 m², Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
3 480 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 3014 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
4 219 600 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1514 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
2 422 400 Kč
Prodej 3 stavebních pozemků, v úžasné lokalitě obce Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
6 630 800 Kč
Prodej rodinného domu, Jaroslavice, Znojemská, 266 m²
Jaroslavice · Jaroslavice
Prodej domu v Jaroslavicích a dalším stavebním místem - Znojmo
Jaroslavice · Jaroslavice
2 490 000 Kč
Rodinný dům 3+1 v Jaroslavicích s dvorkem a zahrádkou, RD 3 - Znojmo
Jaroslavice · Jaroslavice
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Jaroslavicích
Jaroslavice · Jaroslavice
3 150 000 Kč
Vinný sklep v obci Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
2 338 931 Kč
Prodej vinného sklepa 210 m², Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
2 400 000 Kč
Rodinný dům 4+1 v Jaroslavicích u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
2 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 30,14 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
4 219 600 Kč
Prodej stavebního pozemku, 151,4 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
2 422 400 Kč
Prodej 3 stavebních pozemků, v úžasné lokalitě obce Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
1 700 600 Kč
Prodej vily 5+1 s garáží a zahradou, k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
5 200 000 Kč