Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Korolupy
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů157 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 457 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
2 730 000 Kč
~19 950 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
157
Průměrný věk 45.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-1,27 % ročně · přirozený -2 · migrace 0
Trend 5 let
-0,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.2 %
cizí zdroje 5 546 400,58 Kč · 35 783,23 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,4 %
- David Kratochvíl · 1 mandátů25,6 %
- Martin Hanek · 1 mandátů20,7 %
- Olga Strnadová · 1 mandátů15,8 %
- Lukáš Ullreich · 1 mandátů14,8 %
- Stanislav Strnad · 1 mandátů12,8 %
- Jiří Štykar · 1 mandátů10,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,2 %
- ANO60 %
- SPOLU18,9 %
- SPD5,6 %
- STAN5,6 %
- Stačilo!5,6 %
- Piráti4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Korolupy
- David Kratochvíl1/ 7
25,6 %
- Martin Hanek1/ 7
20,7 %
- Olga Strnadová1/ 7
15,8 %
- Lukáš Ullreich1/ 7
14,8 %
- Stanislav Strnad1/ 7
12,8 %
- Jiří Štykar1/ 7
10,3 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Korolupy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
