Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kuchařovice
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů905 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
4 300 000 Kč
~19 816 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
905
Průměrný věk 44.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+1,22 % ročně · přirozený -2 · migrace +13
Trend 5 let
-2,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
neúplná data
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: obec
Podíl cizinců
3.9 %
36 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.4 %
cizí zdroje 7 815 533,16 Kč · 8 532,241 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,8 %
- SOM+NK · 6 mandátů37,8 %
- STAN · 5 mandátů34,3 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů27,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74 %
- ANO41,4 %
- SPOLU19,4 %
- STAN11,6 %
- SPD8,9 %
- AUTO5,8 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Kuchařovice
- SOM+NK6/ 15
37,8 %
- STAN5/ 15
34,3 %
- KDU-ČSL4/ 15
27,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Kuchařovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem vybavené pizzerie 114 m², Kuchařovice
Kuchařovice · Kuchařovice
25 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 498 m², Kuchařovice
Kuchařovice · Kuchařovice
2 250 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kuchařovice, Znojmo - Znojmo
Kuchařovice · Kuchařovice
495 150 Kč
Komerční pozemek se Stavebním povolením a projektem, 9212 m², Kuchařovice u Znojma
Kuchařovice · Kuchařovice
10 962 280 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kuchařovice, Znojmo
Kuchařovice · Kuchařovice
474 600 Kč
Prodej restaurace, Kuchařovice, 8.Května, 114 m²
Kuchařovice · Kuchařovice
6 250 000 Kč
Pozemky v KÚ Kuchařovice | okres Znojmo, 6 328 m²
Kuchařovice · Kuchařovice
Prodej rodinného domu kucharovice okres Znojmo Prodej rodinného domu 251 m² kucharovice Znojmo 226
Kuchařovice · Kuchařovice
Prodej rodinného domu, 217 m², Kuchařovice u Znojma
Kuchařovice · Kuchařovice
4 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, pozemek 313 m², k.ú. Kuchařovice u Znojma
Kuchařovice · Kuchařovice
1 490 000 Kč