Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lančov
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů210 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat47/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
2 796 371 Kč
~29 096 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
210
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-2,86 % ročně · přirozený -4 · migrace -2
Trend 5 let
-5,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.7 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 603 847 Kč · 2 960,034 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,1 %
- PRO LANČOV · 4 mandátů54,7 %
- Lančovan · 3 mandátů43,3 %
- KSČM · 0 mandátů13,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,2 %
- ANO55,7 %
- SPOLU20,5 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!4,9 %
- SPD4,1 %
- STAN4,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lančov
- PRO LANČOV4/ 7
54,7 %
- Lančovan3/ 7
43,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.8 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Lančov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rekreačního objektu s restaurací a ubytováním – Lančov
Lančov · Lančov
8 500 000 Kč
Rodinný dům se dvěma samostatnými byty
Lančov · Lančov
3 150 000 Kč
Prodej, pozemek, 1398 m², Lančov
Lančov · Lančov
525 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 62 m² před dokončením, pozemek 347 m², Lančov u Vranovské přehrady
Lančov · Lančov
2 390 000 Kč
Lančov, chata 2+kk, 56 m², zahrada – chata
Lančov · Lančov
2 655 485 Kč
Prodej, pozemky, 2.724 m², Lančov
Lančov · Lančov
590 000 Kč