Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lechovice
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů567 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
6 660 000 Kč
~47 920 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
567
Průměrný věk 38.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-12 os./rok
-2,12 % ročně · přirozený 0 · migrace -12
Trend 5 let
-1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.0 %
23 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 1 545 769,67 Kč · 2 785,171 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,4 %
- S ROZVAHOU · 3 mandátů26,4 %
- PRO LECHOVICE · 2 mandátů24,5 %
- LECHOVIČTÍ NEZÁVISLÍ · 2 mandátů16,9 %
- LECHOVICE 2022 · 1 mandátů15,5 %
- NAŠE LECHOVICE · 1 mandátů11 %
- ODS · 0 mandátů5,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,6 %
- ANO42,6 %
- SPOLU14,8 %
- SPD14,1 %
- STAN8,7 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Lechovice
- S ROZVAHOU3/ 9
26,4 %
- PRO LECHOVICE2/ 9
24,5 %
- LECHOVIČTÍ NEZÁVISLÍ2/ 9
16,9 %
- LECHOVICE 20221/ 9
15,5 %
- NAŠE LECHOVICE1/ 9
11 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nižší průměrný věk (~38.9 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.12 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Lechovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Jedinečná historická tvrz v klidné obci Lechovice mimořádná investiční příležitost, cena na vyžádání
Lechovice · Lechovice
1 690 000 Kč
Lechovice, Prodej RD 5+1, garáž, zahrada, dvorek, pozemek 12 - Znojmo
Lechovice · Lechovice
Lechovice, Prodej rodinného domu 5+1, garáž, zahrada, dvorek, pozemek 1238 m²
Lechovice · Lechovice
7 300 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Lechovice u Pavlova
Lechovice · Lechovice
Prodej prvorepublikové vily u zámku Lechovice
Lechovice · Lechovice
Jedinečná historická tvrz v klidné obci Lechovice – mimořádná investiční příležitost
Lechovice · Lechovice
Prostorný rodinný dům s vnitřním bazénem
Lechovice · Lechovice
10 990 000 Kč