Cena bytu (prodej)
31 915 Kč/m²
Průměr ~4 500 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Litobratřice
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů500 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-73 %
Krajský průměr ~118 067 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Cena pozemku
1 868 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
500
Průměrný věk 40.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+16 os./rok
+3,20 % ročně · přirozený -2 · migrace +18
Trend 5 let
+5,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.5 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
23.5 %
cizí zdroje 46 150 132,54 Kč · 89 438,241 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,1 %
- „PRO LITOBRATŘICE“ · 5 mandátů47 %
- ČSSD · 3 mandátů34,5 %
- ODS · 1 mandátů18,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 62,7 %
- ANO50,2 %
- SPOLU15,2 %
- SPD9,9 %
- Stačilo!7,8 %
- Piráti5,4 %
- STAN4,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Litobratřice
- „PRO LITOBRATŘICE“5/ 9
47 %
- ČSSD3/ 9
34,5 %
- ODS1/ 9
18,6 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~31 915 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.0 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Litobratřice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej hrubé stavby bungalovu v Litobratřicích. G
Litobratřice · Litobratřice
4 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 776 m²
Litobratřice · Litobratřice
1 987 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 750 m², 67178 Litobratřice, Znojmo - Znojmo
Litobratřice · Litobratřice
1 937 500 Kč
Litobratřice, komerce, vinný sklep, k rekonstrukci - vinný sklep
Litobratřice · Litobratřice
364 130 Kč
Prodej rodinného domu litobratrice okres Znojmo Prodej rodinného domu 3 1 litobratrice 1342
Litobratřice · Litobratřice