Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Medlice
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů164 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~118 163 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 350 000 Kč
~11 754 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
164
Průměrný věk 48.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
48.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,61 % ročně · přirozený 0 · migrace +1
Trend 5 let
-4,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.2 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 524 414,86 Kč · 3 178,272 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73,2 %
- Pro Medlice · 5 mandátů74,8 %
- ZMĚNA 2022 · 2 mandátů25,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,2 %
- ANO45,5 %
- SPD16,1 %
- SPOLU15,2 %
- AUTO8 %
- STAN4,5 %
- Piráti2,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Medlice
- Pro Medlice5/ 7
74,8 %
- ZMĚNA 20222/ 7
25,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~48.3 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Medlice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemek 3.024 m² v obci Medlice s venkovskou usedlostí k demolici – zadní přístup, 16 km od Dukovan
Medlice · Medlice
8 000 000 Kč
Stavební pozemek v obci Medlice - 1.500 m² rovina, zasíťovaný, 16 km od Dukovan
Medlice · Medlice
2 355 000 Kč
Pozemek 3.024 m² v obci Medlice s venkovskou usedlostí k demolici – zadní přístup, 16 km od Dukovan
Medlice · Medlice
4 747 680 Kč
Stavební pozemek v obci Medlice - 1.500 m² – rovina, zasíťovaný, 16 km od Dukovan
Medlice · Medlice
2 355 000 Kč
Medlice, stavební pozemek, 1 454 m², sítě – pozemek
Medlice · Medlice
1 170 785 Kč
Prodej rodinného domu 285 m² - Medlice
Medlice · Medlice
3 350 000 Kč