Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Miroslav
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů3 054 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
25 500 Kč/měs
405 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 11
Cena domu (prodej)
7 721 200 Kč
~62 923 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 054
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-35 os./rok
-1,15 % ročně · přirozený -12 · migrace -23
Trend 5 let
+2,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
21 / 33
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.1 %
127 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.6 %
cizí zdroje 53 497 081,42 Kč · 17 720,133 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51 %
- ZELENÁ MIROSLAV - Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Miroslavi a Kašence · 9 mandátů53,4 %
- PRO Miroslav · 3 mandátů23,7 %
- ČSSD · 2 mandátů14,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů P R O S P E R I T A · 1 mandátů8,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,1 %
- ANO49,3 %
- SPOLU15 %
- STAN8,9 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,7 %
- SPD5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Miroslav
- ZELENÁ MIROSLAV - Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Miroslavi a Kašence9/ 15
53,4 %
- PRO Miroslav3/ 15
23,7 %
- ČSSD2/ 15
14,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů P R O S P E R I T A1/ 15
8,8 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (20 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Miroslav
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Letňany, Miroslava Hajna, 63 m²
Miroslav · Miroslav
25 500 Kč
Prodej stavebního pozemku, Miroslav
Miroslav · Miroslav
1 915 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 423 m² k okamžité výstavbě
Miroslav · Miroslav
1 350 000 Kč
Prodej rodinného domu v klidné obci Miroslav
Miroslav · Miroslav
8 809 000 Kč
Prodej rodinného domu, Miroslav, Na kopci, 233 m²
Miroslav · Miroslav
9 740 000 Kč
Prodej rodinného domu 149 m² Třináctky, Miroslav - Znojmo
Miroslav · Miroslav
Dohodou
Prodej, domy/rodinný, 100 m², Kašenec, 67172 Miroslav, Znojm - Znojmo
Miroslav · Miroslav
9 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v klidné obci Miroslav
Miroslav · Miroslav
8 809 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Kašenec, Miroslav, Znojmo
Miroslav · Miroslav
700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Miroslav - Kašenec, 100 m²
Miroslav · Miroslav
10 605 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 70 m² novinka
Miroslav · Miroslav
4 000 000 Kč
Miroslav, Prodej ostatní nemovitosti, 60 m²
Miroslav · Miroslav
484 735 Kč
Prodej rodinného domu v klidné obci Miroslav
Miroslav · Miroslav
8 809 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Miroslav
Miroslav · Miroslav
1 915 000 Kč
Prodej domu 4+1 Větrná, Miroslav
Miroslav · Miroslav
6 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 423 m² k okamžité výstavbě
Miroslav · Miroslav
1 394 075 Kč
Pronájem komerčního prostoru 46 m², Family City, Hatě u Znojma
Miroslav · Miroslav
15 000 Kč