Cena bytu (prodej)
74 847 Kč/m²
Průměr ~5 533 700 Kč · vzorek 8
Investiční přehled · data REALT
Moravský Krumlov
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká39 aktivních inzerátů5 667 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
13 308 Kč/měs
236 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
2.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-38 %
Krajský průměr ~121 375 Kč/m²
Hloubka nabídky
39
Byty prodej 9 · nájem 4 · domy 6
Cena domu (prodej)
9 897 500 Kč
~41 337 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 667
Průměrný věk 45.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-32 os./rok
-0,56 % ročně · přirozený -22 · migrace -10
Trend 5 let
-0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
36 / 58
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.7 %
152 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.9 %
cizí zdroje 45 230 097,11 Kč · 8 026,637 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,3 %
- ANO · 5 mandátů23,3 %
- TOP 09 · 4 mandátů20,1 %
- KDU-ČSL+ODS · 4 mandátů17,4 %
- Svobodní+NK · 3 mandátů12,6 %
- STAN+NK · 2 mandátů10,6 %
- ČSSD+NK · 2 mandátů8,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,9 %
- ANO41,9 %
- SPOLU19,9 %
- SPD8,3 %
- STAN7 %
- AUTO6,3 %
- Piráti6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Moravský Krumlov
- ANO5/ 21
23,3 %
- TOP 094/ 21
20,1 %
- KDU-ČSL+ODS4/ 21
17,4 %
- Svobodní+NK3/ 21
12,6 %
- STAN+NK2/ 21
10,6 %
- ČSSD+NK2/ 21
8,8 %
- KSČM+NK1/ 21
7,2 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~74 847 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (39 inzerátů, 26 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.9 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Moravský Krumlov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+1, 54 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
15 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk, 56 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
12 425 Kč
Prodej bytu 4+1 101 m² Moravský Krumlov
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
5 500 000 Kč
Prodej pozemku 343 m² Moravský Krumlov, Palackého
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
6 650 000 Kč
Stavební pozemek Moravský Krumlov - Rakšice
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
MORAVSKÝ KRUMLOV - Prodej VELKÉHO RODINNÉHO DOMU
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Prodej orné půdy v kú Moravský Krumlov - Znojmo
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Prodej stavebního pozemku 916 m² Moravský Krumlov - Znojmo
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
2 499 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Moravském Krumlově, byt 2+1 Moravský Kru - Znojmo
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
12 500 Kč
Moravský Krumlov, podkrovní byt 4+1, terasa, zahrada, dílna - Znojmo
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
5 500 000 Kč
Reality Moravský Krumlov — pronájem a Prodej
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Reality Moravský Krumlov — pronájem a Prodej
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Prodej výrobního areálu v Moravském Krumlově - Rakšice
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
29 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1 o rozloze 70 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
5 514 600 Kč
Prodej rodinného domu, Moravský Krumlov, Seifertova, 400 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
9 700 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 54 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
4 290 000 Kč
Prodej komerčního pozemku Moravský Krumlov
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
6 720 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
5 280 000 Kč
Pozemky v KÚ Dobřínsko a Moravský Krumlov | okres Znojmo, 8 829 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Prodej bytu 3+1 / 72,8 m² se dvěma balkony (k rekonstrukci) Moravský Krumlov
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Pronájem Komerčních prostor 27 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
6 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Moravský Krumlov
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Prodej pole v k.ú. Moravský Krumlov
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Stavební pozemek Moravský Krumlov - Rakšice
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
2 703 002 Kč