Cena bytu (prodej)
187 561 Kč/m²
Průměr ~7 690 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Prokopov
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů106 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat51/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
22 900 Kč/měs
444 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
3.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+54 %
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 2 · nájem 2 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
11 253 660 Kč
Odvozeno z průměru 187 561 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
106
Průměrný věk 40.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+3,77 % ročně · přirozený +2 · migrace +2
Trend 5 let
+20,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.8 %
cizí zdroje 549 384,29 Kč · 4 994,403 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 67,1 %
- ANO50 %
- STAN16,7 %
- SPOLU9,3 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!7,4 %
- AUTO5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Prokopov
- Volba pro Prokopov5/ 5
100 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.6 % p.a. je spíš průměrný.
- Obyvatelstvo za 5 let +20.5 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Prokopov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+1, Praha - Žižkov, Prokopova, 48 m²
Prokopov · Prokopov
16 800 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Žižkov, Prokopova, 54 m²
Prokopov · Prokopov
29 000 Kč
Nebyt. prostory, OV-Vítkovice, ul Prokopa Velikého, 200 m²
Prokopov · Prokopov
15 000 Kč
Byt v rezidenci u prokopa
Prokopov · Prokopov
4 720 231 Kč