Cena bytu (prodej)
28 943 Kč/m²
Průměr ~2 450 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Šanov
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká26 aktivních inzerátů1 716 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-76 %
Krajský průměr ~118 163 Kč/m²
Hloubka nabídky
26
Byty prodej 5 · nájem 1 · domy 11
Cena domu (prodej)
5 378 532 Kč
~38 860 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 716
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+13 os./rok
+0,76 % ročně · přirozený -5 · migrace +18
Trend 5 let
+12,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
14 / 19
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.8 %
85 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
28.6 %
cizí zdroje 124 356 024,57 Kč · 71 923,67 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 37,8 %
- ZA ROZVOJ ŠANOVA · 12 mandátů77,8 %
- KSČM · 3 mandátů22,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 60,6 %
- ANO47,9 %
- SPD12,1 %
- SPOLU10,7 %
- AUTO9,6 %
- STAN7,3 %
- Stačilo!5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Šanov
- ZA ROZVOJ ŠANOVA12/ 15
77,8 %
- KSČM3/ 15
22,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~28 943 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (26 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +12.7 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 23 inzerátů
Aktuální nabídka v Šanov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Luxusní rezidence s wellness a apartmány v srdci jižní Moravy
Šanov · Šanov
7 630 216 Kč
Prodej domu | 184 m² | Šanov, okr. Znojmo
Šanov · Šanov
2 990 000 Kč
Prodej dvou pozemků ke stavbě RD v obci Šanov okr. Znojmo
Šanov · Šanov
1 542 500 Kč
Prodej dvou pozemků ke stavbě RD v obci Šanov okr. Znojmo
Šanov · Šanov
1 647 500 Kč
Rodinný dům v Šanove u Hrušovan nad Jevišovkou - Znojmo
Šanov · Šanov
1 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Šanov, ev.č. 00303 - Znojmo
Šanov · Šanov
2 450 000 Kč
Prodej rodinného domu ve skladbě 6+1 s dalšími prostory k podnikání
Šanov · Šanov
6 385 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk sanov okres Znojmo pronájem luxusniho bytu o dispozici 3+kk s terasou a parkovanim
Šanov · Šanov
Pronájem vyrobniho prostoru sanov okres Znojmo pronájem vyrobniho prostoru 135 m² sanov okr Znojmo
Šanov · Šanov
Prodej vkusně řešeného bytu 3+kk, 85 m² se zahrádkou v exkluzivním projektu Rezidence Šanov
Šanov · Šanov
Prodej bytu 3+kk 74 m² v novostavbě se zahrádkou 57 m² a možností parkovacího stání v Šanově 🏘️
Šanov · Šanov
Prodej rodinného domu určeného k rekonstrukci, Šanov u Znojma
Šanov · Šanov
1 990 000 Kč
Prodej, Areál pro podnikání, Šanov
Šanov · Šanov
Šanov nad Jevišovkou, novostavba ve výstavbě, 3+kk, pozemek 323 m²
Šanov · Šanov
6 779 510 Kč
Prodej domu v Šanově se zahradou, RD Šanov, zahrada, dvůr
Šanov · Šanov
Šanov nad Jevišovkou, novostavba RD 3+kk, zahrada
Šanov · Šanov
6 779 510 Kč
Rodinný dům 4+1 s uzavřeným dvorem
Šanov · Šanov
Prodej vinného sklípku | Šanov, okr. Znojmo
Šanov · Šanov
2 440 000 Kč
Prodej domu 184 m² sanov okr Znojmo
Šanov · Šanov
Prodej rodinného domu s garáží, zahrádkou i bazénem, Šanov
Šanov · Šanov
5 490 000 Kč
Prodej stavební parcely 1779 m² – Šanov
Šanov · Šanov
4 447 500 Kč
Prodej sadu/vinice 33963 m² – Šanov
Šanov · Šanov
Luxusní rezidence s wellness a apartmány v srdci jižní Moravy
Šanov · Šanov