Cena bytu (prodej)
140 429 Kč/m²
Průměr ~2 949 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Šatov
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká25 aktivních inzerátů1 133 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat70/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
15 950 Kč/měs
313 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
6.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+16 %
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
25
Byty prodej 1 · nájem 4 · domy 8
Cena domu (prodej)
6 374 833 Kč
~47 847 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 133
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+0,97 % ročně · přirozený +2 · migrace +9
Trend 5 let
+1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.0 %
71 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.1 %
cizí zdroje 17 684 517,16 Kč · 15 458,494 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,3 %
- Za dotace pro Šatov · 6 mandátů58,4 %
- Mgr. Květoslava Pykalová · 0 mandátů27,2 %
- Vítězslav Peterka · 0 mandátů25,5 %
- VENKOV VENKOVEM · 2 mandátů18,6 %
- My Pro Šatov · 1 mandátů17,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,7 %
- ANO46,9 %
- SPOLU16,3 %
- SPD10 %
- AUTO7,5 %
- STAN7,3 %
- Stačilo!4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Šatov
- Za dotace pro Šatov6/ 9
58,4 %
- VENKOV VENKOVEM2/ 9
18,6 %
- My Pro Šatov1/ 9
17,1 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 6.5 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Silná nabídka (25 inzerátů, 22 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 23 inzerátů
Aktuální nabídka v Šatov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Dům 5+kk na Prodej
Šatov · Šatov
7 990 000 Kč
Pronájem bytu v osobním vlastnictví, 72 m², Šatov
Šatov · Šatov
13 900 Kč
Prodej pozemku 841 m² Šatov
Šatov · Šatov
3 400 000 Kč
Prodej ubytování, 340 m² - Šatov
Šatov · Šatov
12 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk
Šatov · Šatov
1 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 841 m², Šatov - Znojmo
Šatov · Šatov
3 400 000 Kč
Prodej obchodního domu 470 m², pozemek 676 m², Šatov
Šatov · Šatov
Prodej pozemku, 739 m², Šatov
Šatov · Šatov
1 190 000 Kč
Prodej pozemku s projektem k výstavbě v srdci vinařské oblasti Šatov
Šatov · Šatov
Prodej rodinného domu, Šatov, 127 m²
Šatov · Šatov
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 31,5 m² Šatovská, Znojmo - Oblekovice
Šatov · Šatov
20 000 Kč
Prodej vinného sklepa v rámci hlavní sklepní uličky v Šatově u Znojma
Šatov · Šatov
1 100 000 Kč
ŠATOV - Prodej komerčního pozemku 3 425 m², Ev.č
Šatov · Šatov
6 388 790 Kč
Novostavba 4+kk se zahradou, 147 m², Šatov
Šatov · Šatov
Novostavba RD 4+kk Šatov
Šatov · Šatov
6 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk
Šatov · Šatov
Prodej bytu 1+kk ulice Šatovská – DELUX Znojmo (
Šatov · Šatov
2 949 000 Kč
Rodinný dům 5+kk na Prodej
Šatov · Šatov
8 490 000 Kč
Prodej vinného sklepa v rámci hlavní sklepní uličky v Šatově u Znojma
Šatov · Šatov
1 090 000 Kč
Prodej rodinného domu 147 m² satov
Šatov · Šatov
8 790 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 318 m², Šatov
Šatov · Šatov
666 792 Kč
Pronájem bytu vč. garáže 3+kk, 70 m² - Šatov | Prodejme.to
Šatov · Šatov
16 000 Kč
Pozemek u centra obce Šatov
Šatov · Šatov