Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Tvořihráz
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů421 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 457 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 11
Cena domu (prodej)
5 733 333 Kč
~53 717 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
421
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+2,61 % ročně · přirozený -1 · migrace +12
Trend 5 let
-1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.9 %
13 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.9 %
cizí zdroje 2 883 555,16 Kč · 6 674,896 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72,6 %
- Za jednotnou Tvořihráz 1 · 3 mandátů38,5 %
- Pro Tvořihráz · 3 mandátů33,3 %
- Za jednotnou Tvořihráz 2 · 1 mandátů20,7 %
- Za jednotnou Tvořihráz 3 · 0 mandátů7,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,9 %
- ANO50,4 %
- SPOLU14,4 %
- SPD8,3 %
- AUTO8 %
- STAN6,1 %
- Stačilo!4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Tvořihráz
- Za jednotnou Tvořihráz 13/ 7
38,5 %
- Pro Tvořihráz3/ 7
33,3 %
- Za jednotnou Tvořihráz 21/ 7
20,7 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (15 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Tvořihráz
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
K prodeji, Rodinný dům, Tvořihráz
Tvořihráz · Tvořihráz
6 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, 81 m², Tvořihráz - Znojmo
Tvořihráz · Tvořihráz
6 500 000 Kč
Prodej rodinného domu s vyhřívaným bazénem, Tvořihráz - Znojmo
Tvořihráz · Tvořihráz
6 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 115 m², pozemek 2345 m² – Tvořihráz u Znojma
Tvořihráz · Tvořihráz
9 990 000 Kč
Dům 4+kk na Prodej
Tvořihráz · Tvořihráz
Dům na Prodej
Tvořihráz · Tvořihráz
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o rozloze 2 300 m², Tvořihráz
Tvořihráz · Tvořihráz
2 227 050 Kč
RD v obci Tvořihráz k rekonstrukci
Tvořihráz · Tvořihráz
2 090 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci tvorihraz okres znojmo idealni pro rodinne bydleni
Tvořihráz · Tvořihráz
2 090 000 Kč
Pozemek 1 283 m² – Oblekovice (Znojmo) | Klidná krajinná lokalita jižní Moravy
Tvořihráz · Tvořihráz
Prodej rodinného domu s vyhřívaným bazénem, Tvořihráz
Tvořihráz · Tvořihráz
6 340 000 Kč
Prodej pozemku 759 m², Tvořihráz
Tvořihráz · Tvořihráz
Prodej domu Tvořihráz
Tvořihráz · Tvořihráz
Prodej domu Tvořihráz
Tvořihráz · Tvořihráz
4 290 000 Kč