Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Valtrovice
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů419 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat32/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 457 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
419
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-9 os./rok
-2,15 % ročně · přirozený 0 · migrace -9
Trend 5 let
-0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.7 %
7 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.4 %
cizí zdroje 9 049 725,58 Kč · 22 072,501 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,8 %
- Mgr. Luděk Lahner · 1 mandátů16,4 %
- Ing. Tomáš Juhaňák · 1 mandátů11,9 %
- Mgr. Jakub Matuszczyk · 1 mandátů10 %
- PETR JELÉNEK · 1 mandátů9,5 %
- JOSEF SKLÁŘ · 1 mandátů9,2 %
- FRANTIŠEK MAREŠ · 1 mandátů8,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,4 %
- ANO59 %
- SPOLU12,2 %
- SPD7,8 %
- AUTO6,3 %
- Piráti5,4 %
- STAN3,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Valtrovice
- Mgr. Luděk Lahner1/ 7
16,4 %
- Ing. Tomáš Juhaňák1/ 7
11,9 %
- Mgr. Jakub Matuszczyk1/ 7
10 %
- PETR JELÉNEK1/ 7
9,5 %
- JOSEF SKLÁŘ1/ 7
9,2 %
- FRANTIŠEK MAREŠ1/ 7
8,8 %
- MARIE FAFÍLKOVÁ1/ 7
8,5 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -2.15 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Valtrovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů