Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vémyslice
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů693 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat46/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
3 757 500 Kč
~41 393 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
693
Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-0,87 % ročně · přirozený -4 · migrace -2
Trend 5 let
0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.6 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.4 %
cizí zdroje 5 088 025,85 Kč · 7 406,151 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,9 %
- STAN · 4 mandátů44,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 mandátů36,8 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů18,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,9 %
- ANO51,7 %
- SPOLU16,4 %
- SPD8 %
- STAN6,7 %
- AUTO6,4 %
- Stačilo!4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Vémyslice
- STAN4/ 9
44,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 9
36,8 %
- KDU-ČSL2/ 9
18,5 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Vémyslice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům s velkým dvorem a garáží ve Vémyslicích | Invest - Znojmo
Vémyslice · Vémyslice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1 ve Vémyslicích - Znojmo
Vémyslice · Vémyslice
3 250 000 Kč
Prodej domu s garáží Vémyslice, okres Znojmo, 70 m²
Vémyslice · Vémyslice
3 800 000 Kč
Rodinný dům s velkým dvorem a garáží ve Vémyslicích | Investiční příležitost nedaleko Dukovan
Vémyslice · Vémyslice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1 ve Vémyslicích
Vémyslice · Vémyslice