Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vevčice
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů67 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat32/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
67
Průměrný věk 49.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
49.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-5,97 % ročně · přirozený -2 · migrace -2
Trend 5 let
-1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 214 264,38 Kč · 3 401,022 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 87,3 %
- František Kuchařík · 1 mandátů15,8 %
- MUDr. HELENA VEJLUPKOVÁ · 1 mandátů14,7 %
- RADEK STEHLÍK · 1 mandátů13 %
- JOSEF WOLFSCHÜTZ · 1 mandátů12,6 %
- JOSEF CHROMÝ · 1 mandátů11,2 %
- JAROSLAV KOCH · 1 mandátů9,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78 %
- ANO47,8 %
- SPOLU21,7 %
- SPD10,9 %
- STAN6,5 %
- Stačilo!6,5 %
- Piráti4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vevčice
- František Kuchařík1/ 7
15,8 %
- MUDr. HELENA VEJLUPKOVÁ1/ 7
14,7 %
- RADEK STEHLÍK1/ 7
13 %
- JOSEF WOLFSCHÜTZ1/ 7
12,6 %
- JOSEF CHROMÝ1/ 7
11,2 %
- JAROSLAV KOCH1/ 7
9,8 %
- Ing. JIŘÍ PÁTEK1/ 7
9,8 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -5.97 %.
- Vyšší průměrný věk (~49.5 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Vevčice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů