Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vranovská Ves
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů294 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat45/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~118 096 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
1 890 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
294
Průměrný věk 44.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-3,40 % ročně · přirozený -1 · migrace -9
Trend 5 let
-5,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.7 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
29.8 %
cizí zdroje 30 170 512,14 Kč · 106 234,198 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,5 %
- KLIDNÁ OBEC · 5 mandátů57,5 %
- ZA KRÁSNĚJŠÍ VRANOVSKOU VES · 1 mandátů21,8 %
- Spolu pro rozvoj obce · 1 mandátů13 %
- Za budoucnost · 0 mandátů7,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,3 %
- ANO47,1 %
- SPOLU18,8 %
- SPD10,6 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,1 %
- AUTO3,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vranovská Ves
- KLIDNÁ OBEC5/ 7
57,5 %
- ZA KRÁSNĚJŠÍ VRANOVSKOU VES1/ 7
21,8 %
- Spolu pro rozvoj obce1/ 7
13 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.2 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Vranovská Ves
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku č. 11, 1595 m²
Vranovská Ves · Vranovská Ves
2 894 925 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, Vranovská Ves - Znojmo
Vranovská Ves · Vranovská Ves
1 890 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Vranovská Ves, 162,9 m²
Vranovská Ves · Vranovská Ves
2 956 635 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Vranovská Ves, 17,20 m²
Vranovská Ves · Vranovská Ves
3 121 800 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Vranovská Ves, 147,7 m²
Vranovská Ves · Vranovská Ves
2 680 755 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Vranovská Ves, 125,3 m²
Vranovská Ves · Vranovská Ves
2 274 195 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Vranovská Ves, 943 m²
Vranovská Ves · Vranovská Ves
1 711 545 Kč