Cena bytu (prodej)
69 645 Kč/m²
Průměr ~4 296 500 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Hazlov
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů1 522 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
12 467 Kč/měs
253 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
3.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+8 %
Krajský průměr ~64 334 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 6 · nájem 3 · domy 1
Cena domu (prodej)
12 900 000 Kč
~43 729 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 522
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-15 os./rok
-0,99 % ročně · přirozený -12 · migrace -3
Trend 5 let
-2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 21
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.7 %
137 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
16.2 %
cizí zdroje 35 294 033,86 Kč · 23 420,062 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54 %
- MHNHRM+NK · 5 mandátů52,7 %
- SPD · 2 mandátů19,3 %
- STAN · 1 mandátů11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Změna pro Hazlov · 1 mandátů9 %
- KDUČSL+TOP09+NK · 0 mandátů8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,2 %
- ANO44,9 %
- SPD14,4 %
- SPOLU11,4 %
- AUTO10,1 %
- Piráti6 %
- STAN5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hazlov
- MHNHRM+NK5/ 9
52,7 %
- SPD2/ 9
19,3 %
- STAN1/ 9
11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Změna pro Hazlov1/ 9
9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (20 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.5 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Hazlov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 337 m² Hazlov
Hazlov · Hazlov
510 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1661 m²
Hazlov · Hazlov
1 199 000 Kč
Prodej, Areál pro podnikání, Hazlov
Hazlov · Hazlov
13 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1590 m², Hazlov - Cheb
Hazlov · Hazlov
2 369 100 Kč
Pronájem kompletně vybaveného bytu 1+1, 35 m² v Hazlově
Hazlov · Hazlov
8 500 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 842 m²
Hazlov · Hazlov
1 150 000 Kč
Prodej unikátního rodinného domu, Hazlov
Hazlov · Hazlov
12 900 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 63 m² novinka
Hazlov · Hazlov
2 650 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 63 m²", "description":"Prodej bytu 2+1 s lodžií, v osobním
Hazlov · Hazlov
4 590 000 Kč
Prodej bytu 2 1 hazlov 87929041 wjqz5v
Hazlov · Hazlov
5 200 000 Kč
Investiční příležitost - vybudování Alzheimer centra - rozsáhlého domova pro seniory
Hazlov · Hazlov
Prodej pozemku pro bydlení, 854 m², Hazlov
Hazlov · Hazlov
1 649 990 Kč
Moderní mezonetový byt 2+ kk (56 m²) s výhledem na Černou věž, s parkovacím stáním
Hazlov · Hazlov
19 000 Kč
Byt 2+kk, 56 m², Hazlov
Hazlov · Hazlov
9 900 Kč
Prodej bytu 2+kk s komorou a zasklenou lodžií s výhledem do zeleně, ul. Za Vodojemem
Hazlov · Hazlov
5 290 000 Kč
Byt 3+1, 69 m², balkon, Hazlov
Hazlov · Hazlov
1 850 000 Kč