Cena bytu (prodej)
65 322 Kč/m²
Průměr ~4 384 922 Kč · vzorek 16
Investor brief · REALT data
Hazlov
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká61 aktivních inzerátů1 522 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat81/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
37 359 Kč/měs
374 Kč/m²/měs · vzorek 10
Hrubý výnos
10.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-8 %
Krajský průměr ~70 779 Kč/m²
Hloubka nabídky
61
Byty prodej 24 · nájem 13 · domy 12
Cena domu (prodej)
10 906 900 Kč
~38 988 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 522
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-15 os./rok
-0,99 % ročně · přirozený -12 · migrace -3
Trend 5 let
-2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 21
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.7 %
137 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
16.2 %
cizí zdroje 35 294 034 Kč · 23 420 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54 %
- MHNHRM+NK · 5 mandátů52,7 %
- SPD · 2 mandátů19,3 %
- STAN · 1 mandátů11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Změna pro Hazlov · 1 mandátů9 %
- KDUČSL+TOP09+NK · 0 mandátů8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,2 %
- ANO44,9 %
- SPD14,4 %
- SPOLU11,4 %
- AUTO10,1 %
- Piráti6 %
- STAN5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hazlov
- MHNHRM+NK5/ 9
52,7 %
- SPD2/ 9
19,3 %
- STAN1/ 9
11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Změna pro Hazlov1/ 9
9 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Hazlov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Vysoký hrubý výnos (~10.2 % p.a.) — ověřte kvalitu nemovitostí a poptávku.
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (61 inzerátů, 43 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Podezřele vysoký výnos může znamenat rizikovou lokalitu nebo špatná data.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Hazlov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.