Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Milhostov
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů316 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~64 334 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
6 034 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
316
Průměrný věk 39.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-1,58 % ročně · přirozený -3 · migrace -2
Trend 5 let
-4,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.4 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.6 %
cizí zdroje 1 701 992,63 Kč · 5 472,645 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,8 %
- SPD · 4 mandátů50,2 %
- Pavel Bidař · 0 mandátů34,3 %
- DSZ+NK · 2 mandátů24 %
- Pavel Červenický · 0 mandátů22,9 %
- LEPŠÍ ZÍTŘEK · 1 mandátů21,8 %
- Lenka Červenická · 0 mandátů19,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 50,8 %
- ANO61,1 %
- SPD14,3 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!6,4 %
- ČR14 %
- SPOLU3,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Milhostov
- SPD4/ 7
50,2 %
- DSZ+NK2/ 7
24 %
- LEPŠÍ ZÍTŘEK1/ 7
21,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nižší průměrný věk (~39.4 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.58 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Milhostov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely, 1 200 m², Milhostov, okres Cheb
Milhostov · Milhostov
1 290 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 3662 m², 35002 Milhostov, Cheb [ID 79131]
Milhostov · Milhostov
3 010 000 Kč
Kupte si jen tolik pozemku
Milhostov · Milhostov
1 290 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 3662 m²
Milhostov · Milhostov
2 990 000 Kč