Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Nový Kostel
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů543 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat38/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~70 779 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
543
Průměrný věk 41.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-13 os./rok
-2,39 % ročně · přirozený -4 · migrace -9
Trend 5 let
+8,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.0 %
28 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.3 %
cizí zdroje 2 317 426 Kč · 4 373 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,5 %
- Za Nový Kostel a okolí · 3 mandátů46,4 %
- Za Nový Kostel a okolí · 3 mandátů45,6 %
- KDU-ČSL+NK · 3 mandátů42,7 %
- VOK+NK · 3 mandátů41,9 %
- VOK+NK · 1 mandátů20,5 %
- KDU-ČSL+NK · 1 mandátů11,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 57,1 %
- ANO49,2 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,5 %
- SPOLU7,3 %
- AUTO7,3 %
- STAN6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Nový Kostel
- Za Nový Kostel a okolí3/ 7
46,4 %
- Za Nový Kostel a okolí3/ 7
45,6 %
- KDU-ČSL+NK3/ 7
42,7 %
- VOK+NK3/ 7
41,9 %
- VOK+NK1/ 7
20,5 %
- KDU-ČSL+NK1/ 7
11,7 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Nový Kostel
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.6 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -2.39 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Nový Kostel
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů