Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Okrouhlá
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední17 aktivních inzerátů254 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~64 334 Kč/m²
Hloubka nabídky
17
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
12 742 000 Kč
~57 396 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
254
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+4,72 % ročně · přirozený +1 · migrace +11
Trend 5 let
0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.1 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.8 %
cizí zdroje 1 856 640,85 Kč · 6 979,853 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Okrouhlá a Jesenice · 6 mandátů75,4 %
- STAN · 1 mandátů24,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,7 %
- ANO49,3 %
- STAN11,8 %
- AUTO11 %
- SPD9,6 %
- SPOLU9,6 %
- Piráti3,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Okrouhlá
- Sdružení nezávislých kandidátů - Okrouhlá a Jesenice6/ 7
75,4 %
- STAN1/ 7
24,6 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (17 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Okrouhlá
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem skladu 5 000 m², Okrouhlá - Jesenice
Okrouhlá · Okrouhlá
Stavební pozemek Okrouhlá
Okrouhlá · Okrouhlá
Váš klidný kousek přírody – pozemek 1140 m², Úval u Jesenice - Cheb
Okrouhlá · Okrouhlá
Prodej, stavební pozemek, Okrouhlá u Jesenice, okres Cheb
Okrouhlá · Okrouhlá
2 950 000 Kč
Výrobní hala - Okrouhlá
Okrouhlá · Okrouhlá
Panattoni Park Cheb East, Okrouhlá, Průmyslový park
Okrouhlá · Okrouhlá
Jesenice u Chebu Industrial site, Jesenice, Průmyslový park
Okrouhlá · Okrouhlá
Karlovarský kraj, Okrouhlá - Cheb | Pronájem, Sklady, 18 200 m²
Okrouhlá · Okrouhlá
Karlovarský kraj, Okrouhlá - Cheb | Pronájem, Skladové prostory, 18 200 m²
Okrouhlá · Okrouhlá