Cena bytu (prodej)
34 940 Kč/m²
Průměr ~2 900 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Vojtanov
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů254 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-46 %
Krajský průměr ~64 336 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
7 999 999 Kč
~61 538 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
254
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-2,36 % ročně · přirozený -1 · migrace -5
Trend 5 let
+9,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
7.5 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 407 212,61 Kč · 1 641,986 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45,5 %
- Jiří Mařík · 1 mandátů17,7 %
- Martina Lepší · 1 mandátů17,1 %
- Jiří Penkert · 1 mandátů14,4 %
- Markéta Coňková · 1 mandátů11,7 %
- Pavel Lepší · 1 mandátů10,8 %
- Vladimír Chmelař · 1 mandátů10,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65 %
- ANO53,1 %
- SPD15,6 %
- AUTO7,8 %
- SPOLU7 %
- STAN4,7 %
- Stačilo!4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vojtanov
- Jiří Mařík1/ 7
17,7 %
- Martina Lepší1/ 7
17,1 %
- Jiří Penkert1/ 7
14,4 %
- Markéta Coňková1/ 7
11,7 %
- Pavel Lepší1/ 7
10,8 %
- Vladimír Chmelař1/ 7
10,2 %
- Helena Růžková1/ 7
9,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~34 940 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.0 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.36 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Vojtanov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej zemědělské půdy 100 869 m² Vojtanov
Vojtanov · Vojtanov
7 565 175 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Vojtanov
Vojtanov · Vojtanov
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Vojtanov
Vojtanov · Vojtanov
1 590 000 Kč
Stavební pozemek Pohořelice, 853 m² - velmi pěkný pozemek v blízkosti centra města, IS u pozemku
Vojtanov · Vojtanov
Prodej bytu 3+1, 83 m², Vojtanov, ul. Nádražní čtvrť - Cheb
Vojtanov · Vojtanov
2 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Vojtanov · Vojtanov
Orna puda 100 869 m² vojtanov okr cheb
Vojtanov · Vojtanov
Prodej rodinného domu, 130 m², Vojtanov
Vojtanov · Vojtanov
7 999 999 Kč