Cena bytu (prodej)
45 536 Kč/m²
Průměr ~2 962 182 Kč · vzorek 11
Investiční přehled · data REALT
Teplička
Okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká48 aktivních inzerátů102 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 860 Kč/měs
219 Kč/m²/měs · vzorek 15
Hrubý výnos
5.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-29 %
Krajský průměr ~64 285 Kč/m²
Hloubka nabídky
48
Byty prodej 11 · nájem 19 · domy 8
Cena domu (prodej)
9 475 000 Kč
~51 186 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
102
Průměrný věk 46.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,98 % ročně · přirozený -1 · migrace +2
Trend 5 let
-17,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.8 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.2 %
cizí zdroje 360 304 Kč · 3 498,097 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 68,6 %
- ANO35,3 %
- SPOLU23,5 %
- SPD11,8 %
- AUTO11,8 %
- STAN10,3 %
- Piráti5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Teplička
- Teplička 20225/ 5
100 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.2 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~45 536 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (48 inzerátů, 19 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Úbytek obyvatel za 5 let -17.1 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší průměrný věk (~46.0 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Teplička
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 3+kk, Praha - Střížkov, Teplická, 68 m²
Teplička · Teplička
23 000 Kč
Prodej rodinného domu - 2 bytové jednotky 3+1 (každá 75 m²), Duchcov, Teplická 1276/148
Teplička · Teplička
2 000 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 96 m² Děčín, Děčín IV-Podmokly, Teplická - inzerát č.13954060
Teplička · Teplička
2 700 000 Kč
Byt 2+kk na Prodej, 93 m² Děčín, Děčín IV-Podmokly, Teplická - inzerát č.13951153
Teplička · Teplička
2 949 000 Kč
Podnájem Podnájem, Byt 1+kk, 35 m² - Praha -Střížkov, ul. Teplická, Ev.č
Teplička · Teplička
14 990 Kč
Pronájem bytu 3+1, Bílina - Teplické Předměstí, Čapkova, 56 m²
Teplička · Teplička
8 800 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Teplice - Trnovany, Masarykova třída, 33 m²
Teplička · Teplička
8 214 Kč
Pronájem bytu 3+1, Teplice, Čelakovského, 101 m²
Teplička · Teplička
19 000 Kč
Prodej rodinného domu, Teplice, Mikoláše Alše, 130 m²
Teplička · Teplička
11 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Teplice - Trnovany, Fügnerova, 76 m²
Teplička · Teplička
3 450 000 Kč
Prodej vyrobniho prostoru rtyne nad bilinou okres Teplice Prodej prumysloveho objektu ve rtyni nad bilinou malhostice 22
Teplička · Teplička
Pronájem bytu 3+1, Teplice, U nádraží, 70 m²
Teplička · Teplička
15 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Teplice, Masarykova třída, 60 m²
Teplička · Teplička
9 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Teplice, U divadla, 38 m²
Teplička · Teplička
10 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Teplice, Prosetická, 46 m²
Teplička · Teplička
10 000 Kč
Loftovy byt k pronájmu 2 1 53 m² Teplice ul ceskobratrska
Teplička · Teplička
Prodej domu s kavárnou, 81 m², ulice Teplická, P9 - Střížkov
Teplička · Teplička
Prodej bytu 3+kk, Teplice, Javorová, 68 m²
Teplička · Teplička
3 950 000 Kč
Prodej družstevního bytu 3+1 Teplice
Teplička · Teplička
2 400 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 56 m², Teplice - Prosetice
Teplička · Teplička
3 190 000 Kč
Pronájem kanceláře 229 m² Teplická 420
Teplička · Teplička
45 000 Kč
Prodej rodinného domu, Teplice, Na Bramši, 227 m²
Teplička · Teplička
11 400 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk Praha strizkov teplicka
Teplička · Teplička
Pronájem bytu 3+kk, Teplice, U Nových lázní, 100 m²
Teplička · Teplička
20 000 Kč