Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Útvina
Okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů580 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
9 000 Kč/měs
164 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~64 217 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 6
Cena domu (prodej)
1 410 500 Kč
~26 524 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
580
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+1,72 % ročně · přirozený -1 · migrace +11
Trend 5 let
-0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.2 %
13 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 1 971 158,31 Kč · 3 340,946 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63,3 %
- Petr Šulc · 1 mandátů70 %
- Josef Chrenák · 0 mandátů54,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Útvina · 8 mandátů53,9 %
- Monika Hejkalová · 0 mandátů53,8 %
- Milan Větrovec · 0 mandátů53,3 %
- Petra Račanská · 0 mandátů52 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,9 %
- ANO51,2 %
- SPD11,7 %
- SPOLU8,6 %
- AUTO7,1 %
- STAN6,8 %
- Piráti6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Útvina
- Petr Šulc1/ 9
70 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Útvina8/ 9
53,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Útvina
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 3 814 m² Útvina
Útvina · Útvina
1 221 000 Kč
Prodej pozemku, 3814 m², Útvina
Útvina · Útvina
4 000 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Útvina, ev.č. 2026-08-06
Útvina · Útvina
3 399 000 Kč
Pronájem, byt 2+1, 55 m², Útvina – QARA
Útvina · Útvina
9 000 Kč
Prodej rodinného domu, 136 m² – Útvina
Útvina · Útvina
1 150 000 Kč
Rodinný dům v malebné obci Útvina
Útvina · Útvina
2 590 000 Kč
Prodej, Rodinný Dům, Svinov, Ev.č
Útvina · Útvina
Prodej velkého domu v obci Svinov u Toužimi
Útvina · Útvina