Cena bytu (prodej)
73 505 Kč/m²
Průměr ~3 817 200 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Bublava
Okres Sokolov · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká32 aktivních inzerátů406 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně58/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+14 %
Krajský průměr ~64 481 Kč/m²
Hloubka nabídky
32
Byty prodej 5 · nájem 0 · domy 14
Cena domu (prodej)
10 083 664 Kč
~59 939 Kč/m² · vzorek 14
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
406
Průměrný věk 46.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,74 % ročně · přirozený -3 · migrace +6
Trend 5 let
+0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.8 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.5 %
cizí zdroje 7 259 566,23 Kč · 17 749,551 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72,8 %
- Společně pro Bublavu · 6 mandátů75,3 %
- VOK+NK · 1 mandátů24,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,2 %
- ANO31,9 %
- STAN21,7 %
- SPOLU17,1 %
- SPD9,5 %
- AUTO5,7 %
- Stačilo!5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Bublava
- Společně pro Bublavu6/ 7
75,3 %
- VOK+NK1/ 7
24,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (32 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Vyšší průměrný věk (~46.0 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Bublava
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 1+kk a garsoniery 30 m²
Bublava · Bublava
3 290 000 Kč
Prodej bytu 2+1 46 m² Bublava
Bublava · Bublava
4 199 000 Kč
Prodej domu Bublava
Bublava · Bublava
17 617 100 Kč
Prodej bytu 2+kk 35 m² Bublava
Bublava · Bublava
3 199 000 Kč
Prodej bytu 2+1 46 m² Bublava
Bublava · Bublava
4 199 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 43 m² Bublava
Bublava · Bublava
4 199 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bublava
Bublava · Bublava
462 852 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bublava
Bublava · Bublava
4 334 400 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bublava
Bublava · Bublava
2 979 200 Kč
Stylový horský dům s historickým duchem v srdci Krušných hor – Bublava
Bublava · Bublava
13 000 000 Kč
Prodej domu Bublava
Bublava · Bublava
5 900 000 Kč
Prodej pozemek Komerční, 5357㎡
Bublava · Bublava
4 990 000 Kč
Prodej chalupy, Bublava, 92 m²
Bublava · Bublava
5 900 000 Kč
Prodej louky, Bublava, 27,51 m²
Bublava · Bublava
790 000 Kč
Prodej rodinného domu - Bublava - Sokolov
Bublava · Bublava
12 870 000 Kč
Prodej chalupy na Bublavě, 140 m², pozemek 420 m²
Bublava · Bublava
5 900 000 Kč
Prodej, stavební parcela, 106,4 m², Krušné hory - Bublava
Bublava · Bublava
Rodinný dům penzion, 12 lůžek, Bublava
Bublava · Bublava
8 200 000 Kč
Rodinný dům penzion 12 luzek bublava krusne hory
Bublava · Bublava
8 200 000 Kč
Prodej, stavební parcela, 154,8 m², Krušné hory - Bublava
Bublava · Bublava
Prodej rodinného domu před rekonstrukcí, pozemek 1 177 m², Bublava
Bublava · Bublava
3 750 000 Kč
Rodinný dům – penzion, 12 lůžek, Bublava
Bublava · Bublava
8 200 000 Kč
Pozemek v obci Bublava na hranici s Německem, velikost 7.001 m² v blízkosti zástavby
Bublava · Bublava
1 750 250 Kč
Krásné mírně svažité pozemky v klidné části obce, Bublava
Bublava · Bublava
20 250 Kč