Cena bytu (prodej)
30 313 Kč/m²
Průměr ~1 629 333 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Bukovany
Okres Sokolov · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů1 479 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat89/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
8 767 Kč/měs
195 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
6.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-53 %
Krajský průměr ~64 285 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 6 · nájem 3 · domy 1
Cena domu (prodej)
10 990 000 Kč
~91 583 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 479
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,20 % ročně · přirozený -8 · migrace +5
Trend 5 let
-4,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.6 %
72 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.6 %
cizí zdroje 7 147 089,3 Kč · 4 842,201 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 35,9 %
- PRO OBEC BUKOVANY · 5 mandátů53,5 %
- SNK 1 – SNK · 4 mandátů46,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 55 %
- ANO62,3 %
- SPD10,1 %
- SPOLU7,1 %
- STAN6 %
- AUTO5,8 %
- Stačilo!3,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Bukovany
- PRO OBEC BUKOVANY5/ 9
53,5 %
- SNK 1 – SNK4/ 9
46,5 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 6.5 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~30 313 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Bukovany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Stavební pozemek s vodou a elektřinou nedaleko jezera Medard, Bukovany u Sokolova
Bukovany · Bukovany
490 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 39 m², Bukovany - Sokolov
Bukovany · Bukovany
1 490 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 39 m², Bukovany - Sokolov
Bukovany · Bukovany
12 500 Kč
Pronájem bytu 2+1, Bukovany 96, Bukovany u Sokolova - Sokolov
Bukovany · Bukovany
7 500 Kč
(780) Pronájem, byt 2+1, 49 m², 126, Bukovany - Sokolov
Bukovany · Bukovany
6 300 Kč
Prodej bytu 3+1, 84 m², Bukovany - Sokolov
Bukovany · Bukovany
1 899 000 Kč