Cena bytu (prodej)
63 418 Kč/m²
Průměr ~3 096 320 Kč · vzorek 20
Investiční přehled · data REALT
Chodov
Okres Sokolov · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká59 aktivních inzerátů12 609 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
11 080 Kč/měs
237 Kč/m²/měs · vzorek 20
Hrubý výnos
4.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-1 %
Krajský průměr ~64 318 Kč/m²
Hloubka nabídky
59
Byty prodej 22 · nájem 23 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 550 000 Kč
~24 008 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
12 609
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-158 os./rok
-1,25 % ročně · přirozený -82 · migrace -76
Trend 5 let
-5,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
70 / 152
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.7 %
747 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.4 %
cizí zdroje 55 253 000,97 Kč · 4 437,636 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 30,2 %
- MHNHRM · 13 mandátů57,2 %
- ANO · 7 mandátů29,7 %
- SRDCEM PRO+NK · 1 mandátů5,4 %
- ČSSD · 0 mandátů4 %
- KDUODSSoukrTOP · 0 mandátů3,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 55,9 %
- ANO48,2 %
- SPOLU12,3 %
- STAN10,4 %
- SPD10,2 %
- AUTO7,2 %
- Piráti5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Chodov
- MHNHRM13/ 21
57,2 %
- ANO7/ 21
29,7 %
- SRDCEM PRO+NK1/ 21
5,4 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.3 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (59 inzerátů, 26 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.2 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Chodov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+1 60 m², Chodov, Ev.č
Chodov · Chodov
12 000 Kč
Prodej bytu 2+1 54 m²
Chodov · Chodov
2 100 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 55 m²
Chodov · Chodov
10 500 Kč
Prodej zahrady s chatkou v Chodově, okr. Sokolov
Chodov · Chodov
1 660 000 Kč
Byt 1+kk Chodov, okr. Sokolov
Chodov · Chodov
5 500 Kč
Prodej bytu 3+1, Chodov, náměstí 9. května, 68 m²
Chodov · Chodov
3 299 900 Kč
Prodej restaurace, Chodov, U Porcelánky, 350 m²
Chodov · Chodov
Prodej 3+1 v Chodově - Sokolov
Chodov · Chodov
2 590 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 81 m², Chodov, ul. Dukelských hrdinů - Sokolov
Chodov · Chodov
3 181 500 Kč
Pronájem, byt 1+1, 36,8 m², Chodov, ul. Vítězná - Sokolov
Chodov · Chodov
9 500 Kč
Pronájem 1+kk Chodov, Náměstí 9. května - Sokolov
Chodov · Chodov
8 500 Kč
Garsoniéra 19 m², kompletní rekonstrukce, vybavena, Chodov, - Sokolov
Chodov · Chodov
1 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 35 m², Chodov, ul. Čs. odbojářů - Sokolov
Chodov · Chodov
8 000 Kč
Prodej, pozemek, 3279 m², Chodov, ul. Horní - Sokolov
Chodov · Chodov
9 990 000 Kč
DOMINO - Ubytovna Dana, Chodov
Chodov · Chodov
Byt 3+1 v Chodově
Chodov · Chodov
1 850 000 Kč
1+kk (28 m² ) ul. U Koupaliště, Chodov, okr. Sokolov
Chodov · Chodov
6 000 Kč
Prodej garsoniery Chodov, U Porcelánky
Chodov · Chodov
1 350 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Chodov · Chodov
Pronájem bytu 2+1 48 m², Chodov, Ev.č
Chodov · Chodov
10 800 Kč
Prodej domu, Chaty, 366 m² novinka
Chodov · Chodov
1 660 000 Kč
Prodej zahrady s chatkou v chodove okr sokolov
Chodov · Chodov
1 660 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 2604 m² novinka
Chodov · Chodov
5 900 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Chodově Chodov - Husova
Chodov · Chodov
12 200 Kč