Cena bytu (prodej)
40 147 Kč/m²
Průměr ~2 170 500 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Citice
Okres Sokolov · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů851 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-38 %
Krajský průměr ~64 481 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 5 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
351 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
851
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-13 os./rok
-1,53 % ročně · přirozený -10 · migrace -3
Trend 5 let
-6,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.7 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.1 %
cizí zdroje 3 352 772,91 Kč · 4 000,922 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 28,2 %
- „Citice a Hlavno společně správným směrem“ · 11 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 60,4 %
- ANO48,4 %
- SPD12,2 %
- SPOLU10,6 %
- STAN9,5 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Citice
- „Citice a Hlavno společně správným směrem“11/ 11
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~40 147 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (16 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Úbytek obyvatel za 5 let -6.6 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Citice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+1, 52 m², Citice
Citice · Citice
2 021 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 10749 m², Citice
Citice · Citice
3 625 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 5749 m², Citice
Citice · Citice
1 750 000 Kč
Pozemky v obci Citice
Citice · Citice
Prodej pole v k.ú. Citice
Citice · Citice
370 000 Kč
Byt 2+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 56 m² Citice - inzerát č.14111995
Citice · Citice
1 990 000 Kč
Prodej louky, 11904 m², Citice - Sokolov
Citice · Citice
764 240 Kč
Prodej bytu 2+1
Citice · Citice
Prodej bytu 2+1, Citice, 56 m²
Citice · Citice
2 650 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Citice
Citice · Citice
1 470 000 Kč
Prodej, pozemek, Bydlení, 10 671 m²
Citice · Citice
3 521 430 Kč