Cena bytu (prodej)
20 067 Kč/m²
Průměr ~1 001 800 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Libavské Údolí
Okres Sokolov · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů520 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-69 %
Krajský průměr ~64 285 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 6 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 690 000 Kč
~17 324 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
520
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-1,35 % ročně · přirozený -5 · migrace -2
Trend 5 let
-2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.1 %
17 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 839 476,32 Kč · 1 636,406 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 35,6 %
- PRO NAŠE SPOLUOBČANY · 7 mandátů79 %
- Za Kolovou · 2 mandátů37,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 62,3 %
- ANO48,9 %
- SPD14,7 %
- STAN8,7 %
- AUTO7,9 %
- SPOLU6,4 %
- Stačilo!5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Libavské Údolí
- PRO NAŠE SPOLUOBČANY7/ 9
79 %
- Za Kolovou2/ 9
37,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~20 067 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (16 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Libavské Údolí
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
11510503 Prodej bytu 2 plus 1 48 m² libavske udoli
Libavské Údolí · Libavské Údolí
1 200 000 Kč
Prodej pozemku 869 m² Libavské Údolí
Libavské Údolí · Libavské Údolí
720 000 Kč
Prodej pozemku 6 517 m² Libavské Údolí
Libavské Údolí · Libavské Údolí
3 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 48 m²
Libavské Údolí · Libavské Údolí
655 000 Kč
Prodej louky 28 256 m²
Libavské Údolí · Libavské Údolí
770 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 6517 m²
Libavské Údolí · Libavské Údolí
5 242 000 Kč
Rodinný dům v klidné lokalitě naproti dětskému hřišti – Libavské Údolí 92
Libavské Údolí · Libavské Údolí
3 690 000 Kč
Prodej louky 28 256 m²
Libavské Údolí · Libavské Údolí
595 000 Kč
Prodej bytu 2+1
Libavské Údolí · Libavské Údolí
Prodej bytu 2+1 v Libavském Údolí « Přejít zpět zobrazit pro tisk přidat k oblíbeným
Libavské Údolí · Libavské Údolí
1 200 000 Kč
Prodej 3+1 Libavské Údolí 59
Libavské Údolí · Libavské Údolí
1 199 000 Kč