Cena bytu (prodej)
33 036 Kč/m²
Průměr ~5 550 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Loket
Okres Sokolov · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká24 aktivních inzerátů3 050 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
10 033 Kč/měs
202 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
2.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-49 %
Krajský průměr ~64 285 Kč/m²
Hloubka nabídky
24
Byty prodej 2 · nájem 3 · domy 9
Cena domu (prodej)
9 436 667 Kč
~38 391 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 050
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-60 os./rok
-1,97 % ročně · přirozený -12 · migrace -48
Trend 5 let
-0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
17 / 29
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.2 %
132 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.2 %
cizí zdroje 86 160 792,49 Kč · 28 816,319 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51 %
- NÁŠ LOKET · 4 mandátů23,1 %
- Piráti · 4 mandátů22,2 %
- ANO · 2 mandátů11,2 %
- NEZÁVISLÍ · 2 mandátů9,3 %
- NAŠE MĚSTO@LOKET.CZ · 1 mandátů6,8 %
- TOP 09+NK · 1 mandátů6,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,7 %
- ANO30,8 %
- SPOLU19 %
- STAN15,4 %
- Piráti10,5 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Loket
- NÁŠ LOKET4/ 15
23,1 %
- Piráti4/ 15
22,2 %
- ANO2/ 15
11,2 %
- NEZÁVISLÍ2/ 15
9,3 %
- NAŠE MĚSTO@LOKET.CZ1/ 15
6,8 %
- TOP 09+NK1/ 15
6,1 %
- LOPATA, LOketští PAtrioti a TAtínkové1/ 15
5,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~33 036 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (24 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Roční úbytek obyvatel -1.97 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Loket
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu, 4+1, 76 m²
Loket · Loket
13 600 Kč
Atypický mezonetový byt, 168 m² v srdci Lokte pod hradem
Loket · Loket
5 550 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Loket
Loket · Loket
2 200 000 Kč
Prodej obchodní prostory, 60 m²
Loket · Loket
10 990 000 Kč
Prodej bytového domu v Lokti
Loket · Loket
10 800 000 Kč
Travnatý pozemek 5448 m², obec Údolí, katastrální území Loket, okr. Sokolov
Loket · Loket
600 000 Kč
Apartmánový dům se čtyřmi apartmány
Loket · Loket
6 590 000 Kč
Prodej rodinné domy, 460 m² - Loket - Nadlesí
Loket · Loket
7 900 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 196 m², Nad Hájovnou 688, 35733 Loket, - Sokolov
Loket · Loket
10 490 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 1803 m², Loket, Sokolov [ID 81822] - Sokolov
Loket · Loket
3 890 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 37 m², Loket, ul. Sportovní - Sokolov
Loket · Loket
7 500 Kč
Travnaty pozemek 5448 m² obec udoli katastralni uzemi loket okr sokolov 0070
Loket · Loket
50 000 000 Kč
Apartmánový dům se čtyřmi apartmány
Loket · Loket
6 590 000 Kč
Prodej stavebního pozemku loket sokolov
Loket · Loket
Prodej rodinného domu, 746 m², Loket, ul. Revoluční
Loket · Loket
3+1, OV, 77,2 m²
Loket · Loket