Cena bytu (prodej)
39 624 Kč/m²
Průměr ~2 735 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Lomnice
Okres Sokolov · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů1 372 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 750 Kč/měs
342 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
5.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-38 %
Krajský průměr ~64 334 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 2 · nájem 2 · domy 6
Cena domu (prodej)
5 115 390 Kč
~45 719 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 372
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-28 os./rok
-2,04 % ročně · přirozený -7 · migrace -21
Trend 5 let
+2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.7 %
37 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.0 %
cizí zdroje 10 457 945,15 Kč · 7 781,209 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojené občany · 11 mandátů80,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů, za další rozvoj obce Lomnice · 2 mandátů19,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 62,4 %
- ANO49,2 %
- SPOLU12,4 %
- STAN11,4 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7 %
- SPD6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
13 mandátů · Lomnice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojené občany11/ 13
80,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů, za další rozvoj obce Lomnice2/ 13
19,9 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.2 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~39 624 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (15 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Roční úbytek obyvatel -2.04 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Lomnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 90 m² Sokolovská, Lomnice
Lomnice · Lomnice
3 688 670 Kč
Prodej bytu 2+1, 71 m², Lomnice, ul. Mánesova, okr.Sokolov
Lomnice · Lomnice
1 920 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Lomnice - Týn, 1001 m²
Lomnice · Lomnice
Projekt výstavby RD 4+kk 91 m²
Lomnice · Lomnice
3 688 670 Kč
Rozestavěný rodinný dům s částečným podsklepením v klidné části Lomnice, Týn
Lomnice · Lomnice
4 665 000 Kč