Cena bytu (prodej)
42 107 Kč/m²
Průměr ~1 795 100 Kč · vzorek 10
Investiční přehled · data REALT
Rovná
Okres Sokolov · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká24 aktivních inzerátů344 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat94/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 875 Kč/měs
229 Kč/m²/měs · vzorek 8
Hrubý výnos
8.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-35 %
Krajský průměr ~64 318 Kč/m²
Hloubka nabídky
24
Byty prodej 11 · nájem 9 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 500 000 Kč
~31 034 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
344
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-1,74 % ročně · přirozený -1 · migrace -5
Trend 5 let
+10,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
11.3 %
42 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.3 %
cizí zdroje 2 708 754,22 Kč · 8 014,066 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 45,3 %
- ANO56,6 %
- SPD11,5 %
- Piráti7,1 %
- STAN6,2 %
- SPOLU5,3 %
- AUTO5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Rovná
- VOK+NK5/ 9
56,1 %
- „Život Plus“4/ 9
43,9 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 8.6 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~42 107 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.3 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Roční úbytek obyvatel -1.74 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Rovná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+kk 40,2 m² and sup2 s příslušenstvím
Rovná · Rovná
4 197 000 Kč
Cihlový byt 3+1 s balkonem do zeleně a nadstandardně velkým sklepem
Rovná · Rovná
2 990 000 Kč
Pronájem slunného 2+1 v širším centru s krásným výhledem
Rovná · Rovná
15 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 20 m², Rovná - Sokolov
Rovná · Rovná
799 999 Kč
Pronájem bytu 4+1, 80 m², Rovná - Sokolov
Rovná · Rovná
15 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 67 m², Rovná - Sokolov
Rovná · Rovná
12 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Sladkovského, Pl
Rovná · Rovná
12 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 s balkonem
Rovná · Rovná
10 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Fojtíkova
Rovná · Rovná
4 600 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 20 m², Rovná
Rovná · Rovná
1 290 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 38 m², Rovná
Rovná · Rovná
1 750 000 Kč