Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Těšovice
Okres Sokolov · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů269 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~64 481 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
2 626 667 Kč
~62 386 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
269
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-1,49 % ročně · přirozený 0 · migrace -4
Trend 5 let
+2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.5 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 643 630,49 Kč · 2 428,794 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 75,2 %
- ANO45,3 %
- SPOLU14,9 %
- STAN9,9 %
- Piráti9,3 %
- AUTO7,5 %
- SPD6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Těšovice
- Pro Těšovice7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Těšovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, Chata, chalupa, Těšovice
Těšovice · Těšovice
1 400 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Těšovice, Sokolov
Těšovice · Těšovice
2 294 410 Kč
Prodej, zahrada 390 m² s chatou 16 m², Těšovice u Sokolova
Těšovice · Těšovice
1 400 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Těšovice, Sokolov - Sokolov
Těšovice · Těšovice
2 294 410 Kč
Prodej zahrady s rekreační chatou – Těšovice u Sokolova
Těšovice · Těšovice
1 090 000 Kč
Rozsáhlé louky u Sokolova, 42 739 m²
Těšovice · Těšovice
Prodej, Zahrada, Těšovice
Těšovice · Těšovice
880 000 Kč