Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chyjice
Okres Jičín · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů184 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~87 305 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
4 600 000 Kč
~14 286 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
184
Průměrný věk 38.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -1 · migrace +1
Trend 5 let
+6,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.6 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 338 522,4 Kč · 1 839,796 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ CHYJICE · 2 mandátů55,9 %
- OPO (ODHODLANÍ PRO OBEC) · 2 mandátů33,5 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů33 %
Parlamentní volby
2025
Účast 62 %
- ANO43,5 %
- SPOLU18,8 %
- STAN17,7 %
- SPD7,1 %
- AUTO5,9 %
- Piráti3,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Chyjice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ CHYJICE2/ 5
55,9 %
- OPO (ODHODLANÍ PRO OBEC)2/ 5
33,5 %
- KDU-ČSL1/ 5
33 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.4 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.8 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Chyjice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 514 m² Chyjice
Chyjice · Chyjice
1 271 650 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 877 m², Chyjice
Chyjice · Chyjice
1 569 830 Kč
Prodej louky, 877 m², Chyjice - Jičín
Chyjice · Chyjice
1 271 650 Kč
Dům 3+1 o ploše 322 m² - Chyjice, Chyjice
Chyjice · Chyjice
4 600 000 Kč
Prodej rodinného domu, 322 m² Chyjice
Chyjice · Chyjice
4 600 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Chyjice
Chyjice · Chyjice