Cena bytu (prodej)
—
Průměr ~2 950 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Mladějov
Okres Jičín · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů554 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~87 305 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
13 199 000 Kč
~50 765 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
554
Průměrný věk 45.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,72 % ročně · přirozený 0 · migrace -4
Trend 5 let
+8,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
11.0 %
62 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.3 %
cizí zdroje 4 804 670,7 Kč · 8 735,765 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63 %
- Za obec Mladějov · 4 mandátů41,9 %
- Za obce krásnější · 4 mandátů41,1 %
- Za obec Roveň · 1 mandátů17 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,2 %
- ANO32,3 %
- SPOLU19,2 %
- STAN14,8 %
- SPD13,4 %
- AUTO7,6 %
- Stačilo!3,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Mladějov
- Za obec Mladějov4/ 9
41,9 %
- Za obce krásnější4/ 9
41,1 %
- Za obec Roveň1/ 9
17 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.0 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Mladějov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Mladějov
Mladějov · Mladějov
13 199 000 Kč
Prodej pozemku 1 276 m² Mladějov
Mladějov · Mladějov
4 800 000 Kč
Prodej pozemku, 78,80 m²
Mladějov · Mladějov
Prodej domu 260 m² s pozemkem 1 417 m²
Mladějov · Mladějov
13 199 000 Kč
Prodej staré rychty s duší a budoucností v Mladějově
Mladějov · Mladějov
2 950 000 Kč
Lukáš Joudal
Mladějov · Mladějov
11 970 000 Kč
Travnatý pozemek s vodním korytem Českém Ráji
Mladějov · Mladějov
3 220 000 Kč