Cena bytu (prodej)
172 722 Kč/m²
Průměr ~3 090 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Ostroměř
Okres Jičín · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů1 324 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+104 %
Krajský průměr ~84 875 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
10 363 320 Kč
Odvozeno z průměru 172 722 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 324
Průměrný věk 44.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+15 os./rok
+1,13 % ročně · přirozený -3 · migrace +18
Trend 5 let
-1,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.8 %
38 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 3 782 735 Kč · 2 825 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,6 %
- Sdružení pro Ostroměř · 8 mandátů70,4 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 3 mandátů29,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,4 %
- ANO39 %
- SPOLU18,6 %
- STAN16,2 %
- AUTO8 %
- SPD6,9 %
- Piráti5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Ostroměř
- Sdružení pro Ostroměř8/ 11
70,4 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI3/ 11
29,6 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Ostroměř
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Ostroměř
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.