Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Podůlší
Okres Jičín · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů249 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat34/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~87 305 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
4 450 000 Kč
~29 667 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
249
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-12 os./rok
-4,82 % ročně · přirozený +2 · migrace -14
Trend 5 let
-3,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.1 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 458 524,06 Kč · 1 934,701 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,4 %
- David Louma · 1 mandátů15,1 %
- Petr Stryhal · 1 mandátů13,9 %
- Květoslava Šádková · 1 mandátů13,9 %
- Vladimír Košíček · 1 mandátů12,4 %
- Alena Jagerčíková · 1 mandátů12 %
- Miloš Pospíšil · 1 mandátů12 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,7 %
- ANO37,6 %
- SPOLU21,7 %
- STAN18,5 %
- SPD7 %
- Piráti7 %
- AUTO3,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Podůlší
- David Louma1/ 7
15,1 %
- Petr Stryhal1/ 7
13,9 %
- Květoslava Šádková1/ 7
13,9 %
- Vladimír Košíček1/ 7
12,4 %
- Alena Jagerčíková1/ 7
12 %
- Miloš Pospíšil1/ 7
12 %
- Mgr. Veronika Sýkorová1/ 7
7,5 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -4.82 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Podůlší
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
