Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Třtěnice
Okres Jičín · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů344 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat37/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~87 340 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
344
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,29 % ročně · přirozený +2 · migrace -1
Trend 5 let
+0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.9 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.0 %
cizí zdroje 1 453 705,39 Kč · 4 213,639 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,9 %
- Zdeněk Bydžovský · 1 mandátů92,3 %
- Jiří Voňka · 1 mandátů89,6 %
- Milan Kloutvor · 1 mandátů88,7 %
- Drahomíra Nosková · 1 mandátů86,1 %
- Jindřiška Barchini Jůzová · 1 mandátů83,4 %
- Jiří Plítek · 1 mandátů77,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,4 %
- ANO42,2 %
- SPOLU13,7 %
- STAN13,2 %
- AUTO10,3 %
- Piráti6,9 %
- Stačilo!5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Třtěnice
- Zdeněk Bydžovský1/ 7
92,3 %
- Jiří Voňka1/ 7
89,6 %
- Milan Kloutvor1/ 7
88,7 %
- Drahomíra Nosková1/ 7
86,1 %
- Jindřiška Barchini Jůzová1/ 7
83,4 %
- Jiří Plítek1/ 7
77,2 %
- Marek Myška1/ 7
64,8 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Třtěnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů