Cena bytu (prodej)
58 664 Kč/m²
Průměr ~1 920 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Železnice
Okres Jičín · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká25 aktivních inzerátů1 405 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat93/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
19 000 Kč/měs
288 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
11.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-33 %
Krajský průměr ~87 197 Kč/m²
Hloubka nabídky
25
Byty prodej 2 · nájem 4 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 413 333 Kč
~39 341 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 405
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+30 os./rok
+2,14 % ročně · přirozený 0 · migrace +30
Trend 5 let
+6,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
10.3 %
151 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.5 %
cizí zdroje 11 469 682,1 Kč · 7 992,81 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - NAŠE ŽELEZNICE · 15 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,2 %
- ANO33,9 %
- SPOLU19,2 %
- STAN16 %
- SPD10,4 %
- Piráti8,2 %
- AUTO5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Železnice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - NAŠE ŽELEZNICE15/ 15
100 %
Proč (z dat) koupit
- Vysoký hrubý výnos (~11.9 % p.a.) — ověřte kvalitu nemovitostí a poptávku.
- Cena bytu (~58 664 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (25 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.4 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Podezřele vysoký výnos může znamenat rizikovou lokalitu nebo špatná data.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 23 inzerátů
Aktuální nabídka v Železnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
4+kk Železniční - novostavba
Železnice · Železnice
33 000 Kč
Prodej bytu 1+1 Slovanka Železničář
Železnice · Železnice
2 250 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Železnice, Jičín
Železnice · Železnice
555 033 Kč
Pronájem - sklady, haly, výrobní prostory (možnost železniční vlečky) - 2.592 m²
Železnice · Železnice
Rodinný dům 6+1, Železnice - Jičín
Železnice · Železnice
9 990 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Železnice, Jičín - Jičín
Železnice · Železnice
585 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Železnice, Jičín - Jičín
Železnice · Železnice
555 033 Kč
Rezidence Železnice – pronájem
Železnice · Železnice
Dohodou
Prodej stavebního pozemku 2947 m²
Železnice · Železnice
8 900 000 Kč
11538633 obnoveno pronájem kompletne rekonstruovaneho ov bytu 2 plus kk 39 m² s balkonem zeleznicni nadrazni predmesti
Železnice · Železnice
12 000 Kč
Obnoveno! Pronájem kompletně rekonstruovaného, OV bytu 2+kk, 39 m² s balkonem, Železniční, Nádražní
Železnice · Železnice
12 000 Kč
Prodej louky, 36,79 m², Železnice
Železnice · Železnice
Pozemky v KÚ Železnice | okres Jičín, 11 250 m²
Železnice · Železnice
Prodej rodinného domu 143 m², pozemek 314 m² Horní Heřmanice v Čechách č.p. 146
Železnice · Železnice
650 000 Kč
Železniční, Plzeň - Plzeň-město | Pronájem, Sklady, 2 860 m²
Železnice · Železnice
Železniční, Nepomuk - Plzeň-jih | Pronájem, Skladové prostory, 1 205 m²
Železnice · Železnice
Železniční, Nepomuk - Plzeň-jih | Pronájem, Skladové prostory, 615 m²
Železnice · Železnice
Železniční, Chválkovice - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 1 272 m²
Železnice · Železnice
Železniční, Chválkovice - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 661 m²
Železnice · Železnice
Železniční, Olomouc - Olomouc | Pronájem, Výrobní prostory, 3 084 m²
Železnice · Železnice
Prodej pozemku 448 m², Železnice
Železnice · Železnice
590 000 Kč
Pozemek Cidlina Železnice
Železnice · Železnice
7 500 000 Kč
Prodej bytu 1+kk se zaskleným balkónem, 29 m² Český Těšín, ul. Slezská
Železnice · Železnice
1 590 000 Kč