Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bohuslavice
Okres Náchod · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední18 aktivních inzerátů1 027 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
14 821 Kč/měs
265 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~87 305 Kč/m²
Hloubka nabídky
18
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 016 667 Kč
~24 697 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 027
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+0,88 % ročně · přirozený +4 · migrace +5
Trend 5 let
+2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.0 %
31 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.0 %
cizí zdroje 12 097 821,11 Kč · 11 677,434 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BOHUSLAVICE 1 · 5 mandátů44,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BOHUSLAVICE 2 · 3 mandátů27,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Bohuslavice · 2 mandátů16,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ProBohuslavice · 1 mandátů13,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,3 %
- ANO32,8 %
- SPOLU25,2 %
- STAN11,9 %
- SPD9 %
- AUTO8,9 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Bohuslavice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BOHUSLAVICE 15/ 11
44,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BOHUSLAVICE 23/ 11
27,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Bohuslavice2/ 11
16,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ProBohuslavice1/ 11
13,6 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (18 inzerátů, 8 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Bohuslavice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zemědělská půda, Prodej, Bohuslavice, Náchod
Bohuslavice · Bohuslavice
1 487 346 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bohuslavice, Náchod
Bohuslavice · Bohuslavice
1 480 032 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bohuslavice, Náchod
Bohuslavice · Bohuslavice
842 163 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bohuslavice, Náchod
Bohuslavice · Bohuslavice
730 371 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bohuslavice, Náchod
Bohuslavice · Bohuslavice
199 248 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bohuslavice, Náchod - Náchod
Bohuslavice · Bohuslavice
1 480 032 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bohuslavice, Náchod - Náchod
Bohuslavice · Bohuslavice
730 371 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bohuslavice, Náchod - Náchod
Bohuslavice · Bohuslavice
842 163 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bohuslavice, Náchod - Náchod
Bohuslavice · Bohuslavice
Pronájem rodinného domu, 180 m²
Bohuslavice · Bohuslavice
20 000 Kč
Pronájem, Byt 1+kk, 24 m² - Bohuslavice nad Metují
Bohuslavice · Bohuslavice
9 641 Kč
Soubor pozemků 43749 m² – Bohuslavice nad Metují, okres Náchod (LV 993)
Bohuslavice · Bohuslavice
1 835 000 Kč