Cena bytu (prodej)
50 946 Kč/m²
Průměr ~2 179 773 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Broumov
Okres Náchod · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká65 aktivních inzerátů7 108 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat92/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 000 Kč/měs
212 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
6.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-42 %
Krajský průměr ~87 197 Kč/m²
Hloubka nabídky
65
Byty prodej 18 · nájem 5 · domy 15
Cena domu (prodej)
5 930 833 Kč
~29 416 Kč/m² · vzorek 12
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
7 108
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-110 os./rok
-1,55 % ročně · přirozený -42 · migrace -68
Trend 5 let
-3,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
56 / 98
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.7 %
267 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.9 %
cizí zdroje 220 808 752,74 Kč · 31 553,123 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 36,1 %
- Piráti+NK · 6 mandátů25,3 %
- STAN+NK · 5 mandátů20,4 %
- TOP 09+NK · 4 mandátů20 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů17,2 %
- ČSSD · 3 mandátů12,9 %
- KSČM · 1 mandátů6,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 60,6 %
- ANO43 %
- SPOLU18,7 %
- SPD9,4 %
- STAN7,9 %
- Piráti7,7 %
- AUTO5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
23 mandátů · Broumov
- Piráti+NK6/ 23
25,3 %
- STAN+NK5/ 23
20,4 %
- TOP 09+NK4/ 23
20 %
- KDU-ČSL4/ 23
17,2 %
- ČSSD3/ 23
12,9 %
- KSČM1/ 23
6,5 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 6.6 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~50 946 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (65 inzerátů, 18 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Roční úbytek obyvatel -1.55 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Broumov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+1, Broumov, Sídliště Křinické, 55 m²
Broumov · Broumov
1 790 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 57 m² Dukelská, Broumov
Broumov · Broumov
15 000 Kč
Prodej pozemku 206 m² Broumov, Dukelská
Broumov · Broumov
739 000 Kč
Prodej pozemku 3 146 m² Broumov
Broumov · Broumov
2 790 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 32 m² Nádražní, Broumov
Broumov · Broumov
16 500 Kč
Prodej pozemku, 4646 m² – Velká Ves u Broumova - Náchod
Broumov · Broumov
5 110 600 Kč
Bytový dům Broumov - Náchod
Broumov · Broumov
8 100 000 Kč
Prodej činžovního domu – Broumov - Náchod
Broumov · Broumov
8 200 000 Kč
Prodej činžovního domu 165 m² - Broumov - Náchod
Broumov · Broumov
3 290 000 Kč
Prodej bytu 3+ kk, 75 m² – Broumov - Náchod
Broumov · Broumov
828 786 Kč
Prodej bytu 3+kk, 63 m² – Broumov - Náchod
Broumov · Broumov
720 869 Kč
Prodej bytu 3+kk, 76 m² – Broumov - Náchod
Broumov · Broumov
830 757 Kč
Pronájem luxusní garsonky v Broumově - Náchod
Broumov · Broumov
8 300 Kč
Pronájem garáže, Broumov, 20 m²
Broumov · Broumov
14 000 Kč
Prodej rodinného domu 259 m², Broumov
Broumov · Broumov
4 190 000 Kč
11387955 komerční nemovitosti 750 m² broumov porici
Broumov · Broumov
29 500 000 Kč
Prodej pozemku 88 263 m² – Velká Ves u Broumova - Náchod
Broumov · Broumov
4 000 000 Kč
Prodej pozemku, Rožmitál - Broumov
Broumov · Broumov
2 990 000 Kč
Prodej bytu 4+1 v Broumově U Větrolamu
Broumov · Broumov
1 820 000 Kč
Prodej obchodního prostoru broumov okres nachod secesni investiční objekt v broumove 750 m² secesni budova k rekonstrukc
Broumov · Broumov
5 199 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 34 m² – Broumov
Broumov · Broumov
Prodej činžovního domu Broumov
Broumov · Broumov
7 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 119 m² – Broumov
Broumov · Broumov
Pronájem komerční budovy 302 m² – Broumov
Broumov · Broumov
15 000 Kč