Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Broumov
Okres Náchod · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů7 108 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně51/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~84 875 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
6 990 000 Kč
~53 769 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
7 108
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-110 os./rok
-1,55 % ročně · přirozený -42 · migrace -68
Trend 5 let
-3,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
56 / 98
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.7 %
267 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.9 %
cizí zdroje 220 808 753 Kč · 31 553 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 36,1 %
- Piráti+NK · 6 mandátů25,3 %
- STAN+NK · 5 mandátů20,4 %
- TOP 09+NK · 4 mandátů20 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů17,2 %
- ČSSD · 3 mandátů12,9 %
- KSČM · 1 mandátů6,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 60,6 %
- ANO43 %
- SPOLU18,7 %
- SPD9,4 %
- STAN7,9 %
- Piráti7,7 %
- AUTO5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
23 mandátů · Broumov
- Piráti+NK6/ 23
25,3 %
- STAN+NK5/ 23
20,4 %
- TOP 09+NK4/ 23
20 %
- KDU-ČSL4/ 23
17,2 %
- ČSSD3/ 23
12,9 %
- KSČM1/ 23
6,5 %
Bytová družstva · sídlo
2 družstev se sídlem v Broumov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.55 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Broumov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.