Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bukovice
Okres Náchod · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů398 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat47/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~87 171 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 760 000 Kč
~37 310 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
398
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-23 os./rok
-5,78 % ročně · přirozený -7 · migrace -16
Trend 5 let
+11,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
9.1 %
35 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.4 %
cizí zdroje 2 944 697,27 Kč · 7 852,526 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,2 %
- Ing. MILAN ŠRŮTEK · 1 mandátů12,4 %
- ING. PETR HEJNYŠ · 1 mandátů12 %
- LUBOŠ BINAR · 1 mandátů10,8 %
- FILIP TICHÁČEK · 1 mandátů9,6 %
- HELENA GEISLEROVÁ · 1 mandátů9,2 %
- Václav Kops · 1 mandátů8,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,1 %
- SPOLU27 %
- ANO24,2 %
- SPD14 %
- STAN11,8 %
- Piráti10,1 %
- AUTO6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Bukovice
- Ing. MILAN ŠRŮTEK1/ 9
12,4 %
- ING. PETR HEJNYŠ1/ 9
12 %
- LUBOŠ BINAR1/ 9
10,8 %
- FILIP TICHÁČEK1/ 9
9,6 %
- HELENA GEISLEROVÁ1/ 9
9,2 %
- Václav Kops1/ 9
8,8 %
- Bc. IVANA GRIMOVÁ1/ 9
6,8 %
- JAROMÍR MATĚJEC1/ 9
6,3 %
- JAN HOTÁREK1/ 9
6 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.8 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -5.78 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Bukovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
