Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Suchý Důl
Okres Náchod · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů403 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~87 154 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
8 000 000 Kč
~27 586 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
403
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,74 % ročně · přirozený -5 · migrace +8
Trend 5 let
-1,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.2 %
cizí zdroje 11 782 642,6 Kč · 29 021,287 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,1 %
- Blanka Klímová · 1 mandátů12,3 %
- Martin Vítek · 1 mandátů11,5 %
- Martin Schirlo · 1 mandátů10,6 %
- Miloš Ištok · 1 mandátů10,3 %
- Tereza Kohlová · 1 mandátů10,3 %
- Radka Beranová · 1 mandátů9,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,1 %
- SPOLU28,1 %
- ANO25,8 %
- STAN13,1 %
- Piráti9,6 %
- AUTO9,2 %
- SPD7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Suchý Důl
- Blanka Klímová1/ 9
12,3 %
- Martin Vítek1/ 9
11,5 %
- Martin Schirlo1/ 9
10,6 %
- Miloš Ištok1/ 9
10,3 %
- Tereza Kohlová1/ 9
10,3 %
- Radka Beranová1/ 9
9,9 %
- Jiří Heinzel1/ 9
9,8 %
- Miroslav Kulich1/ 9
9,6 %
- Tomáš Thér1/ 9
8,4 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Suchý Důl
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů