Cena bytu (prodej)
62 195 Kč/m²
Průměr ~4 260 000 Kč · vzorek 3
Investor brief · REALT data
Hostinné
Okres Trutnov · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů4 151 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-27 %
Krajský průměr ~84 875 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 3 · nájem 2 · domy 4
Cena domu (prodej)
6 013 737 Kč
~57 614 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 151
Průměrný věk 45.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-69 os./rok
-1,66 % ročně · přirozený -22 · migrace -47
Trend 5 let
-5,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
21 / 43
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.7 %
112 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.5 %
cizí zdroje 142 435 638 Kč · 34 894 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48 %
- Sdružení pro lepší Hostinné · 9 mandátů38,7 %
- STAN+NK · 5 mandátů23,6 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů18,8 %
- PRO Zdravé Hostinné · 2 mandátů12,3 %
- TOP 09+NK · 1 mandátů6,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,2 %
- ANO41,3 %
- SPOLU16,5 %
- STAN11 %
- SPD9,2 %
- AUTO7,9 %
- Piráti6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Hostinné
- Sdružení pro lepší Hostinné9/ 21
38,7 %
- STAN+NK5/ 21
23,6 %
- KDU-ČSL4/ 21
18,8 %
- PRO Zdravé Hostinné2/ 21
12,3 %
- TOP 09+NK1/ 21
6,5 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Hostinné
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~62 195 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.66 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Hostinné
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.