Cena bytu (prodej)
59 223 Kč/m²
Průměr ~4 290 000 Kč · vzorek 10
Investiční přehled · data REALT
Hostinné
Okres Trutnov · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká58 aktivních inzerátů4 151 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
16 250 Kč/měs
161 Kč/m²/měs · vzorek 8
Hrubý výnos
4.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-32 %
Krajský průměr ~87 171 Kč/m²
Hloubka nabídky
58
Byty prodej 12 · nájem 8 · domy 14
Cena domu (prodej)
10 055 976 Kč
~43 190 Kč/m² · vzorek 12
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 151
Průměrný věk 45.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-69 os./rok
-1,66 % ročně · přirozený -22 · migrace -47
Trend 5 let
-5,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
21 / 43
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.7 %
112 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.5 %
cizí zdroje 142 435 637,85 Kč · 34 893,591 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48 %
- Sdružení pro lepší Hostinné · 9 mandátů38,7 %
- STAN+NK · 5 mandátů23,6 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů18,8 %
- PRO Zdravé Hostinné · 2 mandátů12,3 %
- TOP 09+NK · 1 mandátů6,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,2 %
- ANO41,3 %
- SPOLU16,5 %
- STAN11 %
- SPD9,2 %
- AUTO7,9 %
- Piráti6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Hostinné
- Sdružení pro lepší Hostinné9/ 21
38,7 %
- STAN+NK5/ 21
23,6 %
- KDU-ČSL4/ 21
18,8 %
- PRO Zdravé Hostinné2/ 21
12,3 %
- TOP 09+NK1/ 21
6,5 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.5 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~59 223 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (58 inzerátů, 30 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Roční úbytek obyvatel -1.66 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Hostinné
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 90 m², pozemek 322 m²Čajkovského, Hodonín
Hostinné · Hostinné
3 750 000 Kč
Historická vila po rekonstrukci, 1105 m², pozemek 6 681 m², Hostinné - Podkrkonoší
Hostinné · Hostinné
38 900 000 Kč
Prodej pozemku 1 506 m² Církvice
Hostinné · Hostinné
1 999 900 Kč
Prodej domu 290 m² Hostinné, Horská
Hostinné · Hostinné
10 490 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 50 m² Úvaly, U Hostína
Hostinné · Hostinné
6 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1 52 m² Hostinné, K. Čapka 344
Hostinné · Hostinné
2 450 000 Kč
Pronájem prostorného bytu pro ubytování až 8 pracovníků - Hostinné
Hostinné · Hostinné
22 000 Kč
Pronájem prostorného bytu 150 m² se zahradou, Hostinné
Hostinné · Hostinné
20 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1131 m²
Hostinné · Hostinné
1 739 167 Kč
Louka, Prodej, Hostinné, Trutnov
Hostinné · Hostinné
3 691 820 Kč
Prodej obchodu a hostince včetně vybavení - Prace
Hostinné · Hostinné
PRONÁJEM PENZIONU – HOSTINNÉ v Podkrkonoší
Hostinné · Hostinné
150 000 Kč
Bývalý hostinec s velkým pozemkem Horní Kruty
Hostinné · Hostinné
2 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Hostinné, A. Jiráska, 320 m²
Hostinné · Hostinné
13 198 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Hostinné, Dolní brána, 106 m²
Hostinné · Hostinné
10 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Hostinné, Dolní brána, 67 m²
Hostinné · Hostinné
2 500 000 Kč
Prodej činžovního domu, Hostinné, Horská, 269 m²
Hostinné · Hostinné
5 998 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk v Hostinném - Trutnov
Hostinné · Hostinné
10 000 Kč
Prodám byt v Hostinném - Trutnov
Hostinné · Hostinné
2 500 000 Kč
Prodej bytu 1+1 36 m², Hostinné, ev.č. 69558 - Trutnov
Hostinné · Hostinné
1 800 000 Kč
(603) Pronájem, byt 2+1, 71 m², Sídliště 734, Hostinné - Trutnov
Hostinné · Hostinné
13 000 Kč
Pronájem restaurace v Hostinném - Trutnov
Hostinné · Hostinné
10 000 Kč
Rodinný dům, aktuálně hostinec - výčep, kuchyně, sál, sklepy, byt, velká půda, zahrádka
Hostinné · Hostinné
16 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Hostinné, Nákladní, 48 m²
Hostinné · Hostinné
9 000 Kč