Cena bytu (prodej)
46 681 Kč/m²
Průměr ~2 247 500 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Lánov
Okres Trutnov · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední17 aktivních inzerátů1 789 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat92/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
14 500 Kč/měs
161 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
7.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-46 %
Krajský průměr ~87 171 Kč/m²
Hloubka nabídky
17
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 5
Cena domu (prodej)
5 656 667 Kč
~53 543 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 789
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-18 os./rok
-1,01 % ročně · přirozený -7 · migrace -11
Trend 5 let
-1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.4 %
61 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.4 %
cizí zdroje 23 306 463,98 Kč · 13 160,059 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,5 %
- Pro Lánov · 10 mandátů62,8 %
- Lánov - Dobrá adresa · 3 mandátů22,1 %
- HASIČI PRO LIDI · 2 mandátů16,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,8 %
- ANO28,7 %
- SPOLU22,5 %
- STAN14,4 %
- SPD9,6 %
- Piráti8,4 %
- AUTO8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Lánov
- Pro Lánov10/ 15
62,8 %
- Lánov - Dobrá adresa3/ 15
22,1 %
- HASIČI PRO LIDI2/ 15
16,6 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 7.7 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~46 681 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (17 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Lánov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemky v uceleném souboru o výměře 132 844 m² v Dolním Lánově
Lánov · Lánov
3 650 000 Kč
Pozemky v uceleném souboru o výměře 132 844 m² v Dolním Lánově
Lánov · Lánov
3 766 600 Kč
Prodej výrobních prostor, Lánov - Prostřední Lánov, 740 m²
Lánov · Lánov
19 990 000 Kč
Postavte si domov pod Krkonošemi – krásný pozemek v Lánově u Vrchlabí
Lánov · Lánov
2 990 000 Kč
Stavební pozemek v Lánově s úchvatnými výhledy na Krkonoše – místo
Lánov · Lánov
3 750 000 Kč
Prodej rodinného domu, Lánov, 164 m²
Lánov · Lánov
9 990 000 Kč
Prodej chaty v Krkonoších – 70 m², Horní Lánov - Krásná příroda, výhledy
Lánov · Lánov
3 290 000 Kč
Prodej pozemku 135,6 m²
Lánov · Lánov
3 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Lánov · Lánov
3 295 000 Kč
Pozemky v ucelenem souboru o výměře 132 844 m² v Dolním lanove
Lánov · Lánov
Prodej byty 1+kk, 23 m² – Lánov
Lánov · Lánov
1 200 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Olomouc
Lánov · Lánov
14 500 Kč
Prodej garážového stání a technické místnosti, ul. Horní Lán
Lánov · Lánov
490 000 Kč