Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Libňatov
Okres Trutnov · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů415 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat44/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~84 875 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
415
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+2,41 % ročně · přirozený +2 · migrace +8
Trend 5 let
+14,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.7 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.8 %
cizí zdroje 3 779 255 Kč · 8 892 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,4 %
- Bc. Jaroslav Pich · 1 mandátů12,2 %
- Michal Souček · 1 mandátů10,6 %
- Ing. Jiří Klement · 1 mandátů10,4 %
- Adam Zelinka · 1 mandátů10,3 %
- Tomáš Vašata · 1 mandátů8,1 %
- Aleš Hejna · 1 mandátů8,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,7 %
- ANO34,3 %
- SPOLU22,1 %
- STAN21,3 %
- Piráti5,5 %
- AUTO5,5 %
- Stačilo!5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Libňatov
- Bc. Jaroslav Pich1/ 9
12,2 %
- Michal Souček1/ 9
10,6 %
- Ing. Jiří Klement1/ 9
10,4 %
- Adam Zelinka1/ 9
10,3 %
- Tomáš Vašata1/ 9
8,1 %
- Aleš Hejna1/ 9
8,1 %
- Mgr. Lenka Nováková1/ 9
7,8 %
- Aleš Kosina1/ 9
6,4 %
- Mgr. Jan Balcar, Ph.D.1/ 9
6 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Libňatov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +14.3 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Libňatov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů